之前在晋江买了一套房子，预售证拿到后，开发商就开始卖房子，预计2019年年底交房。当时交了首付后，签订了商品房买卖合同，然后就办理了按揭贷款。听说现在都可以网上查询合同编号，网上备案，就登陆晋江房产局那边官网去查询，怎么也查询不到？我又咨询了开发商，说密码一般都是1到6，或者是合同编号后六位，查询好多次都没有这个合同，大家知道什么原因吗？？？
商品房购房合同需要到房管部门登记备案后才能履行合法效力，但办理备案一般都由开发商去办理，并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，而这些手续也是开发商代为办理，所以备案合同一般也不给购房者保管，那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案，从而保护自己的合法权益呢？其实可以通过网上查询的方式。
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
但是我这个都签了一年多了，合同号码也没错，到底是什么原因呢？
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