▲余英：每个人心中都有一片海
姚振华给余英的「见面礼」有点大
11月14日，宝能集团正式回应：余英已于近日正式加盟宝能，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。宝能集团进而介绍，余英拥有丰富的城市规划与建设、一线公司产品和市场等实操经验和集团管控能力，将助力宝能深耕细作，秉持城市运营专家的定位，持续服务人民美好生活。
据了解，保利集团是赫赫有名的央企背景房企，现年55岁的余英是地产圈里的明星职业经理人之一，历经过大学讲师、政府官员以及长达10年的保利征途。多样化的职业经历塑造了余英独特的「眼光」，在业内被称为「预言帝」。
据公开资料显示，2007年余英加入保利地产，随后主管广东区域，担任广东公司董事长，任职期间带领保利地产广东团队业绩从50亿元、80亿元、100亿元翻番到150亿元、200亿元、300亿元、500亿元。在余英的带领下，保利地产广州在2010-2016年六年间一直保持市场销冠位置，尤其是2016年，保利地产广州销售金额突破200亿元，成为保利地产业绩增长的重镇。这或许是宝能最为看重余英的一点。
据公开资料显示，宝能城市是一个新成立的集团。它成立于2016年12月6日，注册资本100亿元，法定代表人是邹明武，深圳市宝能投资集团有限公司和深圳宝源物流有限公司各持股99%和1%，旗下拥有25家全资子公司，分布在21个城市（区）。宝能投资集团的唯一股东是姚振华。
在不到一年的时间里，姚振华先后在哈尔滨、万宁、贵阳、郑州、西安、邢台、西咸新区、上海、杭州、天津、承德、渭南、海口、成都、广州、长沙、武汉、昆明、宁波、韶关和天津等城市先后成立24家公司。
姚振华如此快速设立一批地产公司，表明了他在房地产界的雄心壮志。也许，余英进入后，宝能会在这些城市的地图上插上红旗。但如何顺利拿地，如何有效地管理，是一个个非常大的考验。姚振华的地产战略，并不是保利地产广州的翻版。
据公开报道，宝能地产在拿地方面很是凶猛，目标远大。比如，仅购物中心一项，宝能就曾对外宣称「将用5年时间投资1200亿元，至2018年开发建设40座创新型购物中心，全部自持经营」。
余英曾说，「每个人心中都有一片大海，那是对自由、成长、梦想的渴望。」但愿宝能是他找到的另一片「大海」。
围观群众
@同策咨询研究部总监张宏伟
此次余英出任宝能高管，或将带给宝能地产集团新气象，也将会带领宝能地产冲击新的业绩高度。宝能引进此类重磅级管理资源，对于其未来传统地产业务以及集团的综合管理等都有积极的促进作用。
@易居研究院智库中心研究总监严跃进
对于余英来说，未来他在宝能地产业务方面会扮演掌舵者的身份，宝能凭借其灵活的民营企业身份，以及地产金融的支持，未来地产业务方面的开拓力度会有加大的可能。
▲阿里牵手中国最大商超卖场集团高鑫零售将成为中国商业史上浓墨重彩的一笔
孙宏斌、刘肖进入链家董事会
1.11月20日，淘宝中国12.93亿元向Kofu及CGC收购高鑫零售大股东吉鑫所持有的高鑫零售19.9%股权，再以161.31亿港元收购高鑫零售26.02%股权；交易完成时，其将拥有高鑫36.16%的股份，触发要约收购。交易后，欧尚零售及润泰则分别持有36.18%及4.67%，高鑫依旧由欧尚零售并表。
在高鑫之前，阿里巴巴已斥资入股了银泰、三江，拥有446家门店、全国化布局的高鑫将进一步扩充它的新零售版图。
2.11月7日，链家地产变更了工商信息，此前参与投资的融创中国董事长孙宏斌、万科副总裁刘肖进入董事会。此外，另有4个新的股东加入，显示链家又完成了新一轮融资，公司的注册资本规模也有相应调整。
▲《寒战2》丨瞄准目标，精确打击
71城宅地合同大检查！国土部严打囤地倒地
1.11月22日《经济参考报》刊发题为《宅地出让合同执行大检查倒计时》的报道。文章称，由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至。为加大推地力度，防止坐地生财，囤地倒地，拖欠地款，国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查，按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
2.媒体称，上周国有四大行等51家金融机构、20余家房企和信用评级机构、中国房地产研究相关专家在证监会大楼开闭门会议，讨论2018年房地产市场趋势和投资策略。
▲《武林外传》丨高房价背后的真相：人傻、钱多、速来
2017年南京楼市逆势火爆
1.在全国楼市渐趋降温之际，初冬的南京却逆势火爆。上周，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元的银行本票或存单，争抢南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。
经测算，此次购房验资总额逾378亿元。其中有一名购房者，竟然在5个楼盘登记了7个号，存入多家银行以备查验的资金至少在1260万元。
据了解，南京楼市的此次火爆，主要是由于限价，导致新房和二手房之间存在1万元左右的价差，从而吸引了众多的购房者。
2.从去年「9·30」新政以来，北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高，从去年年中的最低八折，直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的「1.1倍时代」，即首套房执行基准利率上浮10%的标准。
▲看清华丽数据背后的真相
中国商业地产TOP100出炉
1.从商业地产元年的2011年至今，中国的商业地产已经走过快速发展的六年时光，而中国的商业地产规模也一举排名世界前列。据观点地产网，11月20日，2017年度中国商业地产TOP100名单正式揭晓。华润稳守冠军，恒隆和印力位居第二和第三。
2.11月18日，国家统计局公布，10月份，随着「因城施策」房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。
从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
▲2014年－2017年新西兰最大的城市奥克兰房价平均增长45%
新西兰禁止外国人买现房
1.据《南华早报》最近报道，大连万达集团已与投资者接触，欲以大约50亿美元（约合331.2亿元人民币）出售五个海外房地产项目。该媒体引述知情人士称，万达打算把在英国、美国和澳大利亚的项目卖给同一个买家。
消息并未指出这位买家的身份，万达集团目前也未予回应。据了解，这五个项目分别为英国伦敦的OneNineElms摩天大楼、芝加哥VistaTower、美国洛杉矶OneBeverlyHills、位于澳大利亚的悉尼CircularQuay公寓酒店项目和黄金海岸项目。
2.11月21日据澳洲媒体报道，新西兰工党政府日前宣布，从2018年年初开始，将禁止海外买家在新西兰购置现有住房。这是继计划削减留学生数量后，新西兰新当选总理阿德恩(JacindaArdern)近日颁布的另一项针对海外人士的限制措施。相关人士担忧，此项计划或迫使很多买家转向澳大利亚房产市场。
版权声明：本站所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请举报，一经查实，本站将立刻删除。