房子产权有40年、50年、70年到期了怎么办？
很多人在买房的时候，总会纠结房子产权还剩多久，到期了该怎么办，难道辛辛苦苦买的房子就只能住几十年吗？
当然不是！
在这之前需要弄明白房屋产权是什么
房屋产权包括：
①房屋所有权②土地使用权
在我国，士地归属于国家或集体，个人不享有土地所有权，只能享有土地的使用权。建房子使用的土地，就是建立在土地使用权之上的。
我们通过购房获得的所有权，属于永久性权利，但土地是属于国家的。
房子本身是你的，但土地是国家的。
关于土地使用权到期后如何解决，《民法典》
第359条确认了三个信息：
①满70年后，自动续期
②续期需要缴纳费用
③费用有减免空问，标准按照法律、行政法规
的要求
根据《城市房地产管理法》和《物权法》相关规定，我国对于产权住宅的自动续期费用不超过5位数，最低不低于15.6元/㎡。
但是对于70年产权的住宅井没有明确的法律说明，但是法律未出台之前，对于产权到期的住房，国家提出了“两不一正常”的过渡办法：
①不需要申请，自动续期
②不收取任何费用
③正常交易
所以将来房子续期费用不会太高，也可能会自动续期，尤其是40年产权的公寓，大家也不必为此惊慌。
版权声明：本站所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请举报，一经查实，本站将立刻删除。