开拍时间：2021年10月05日10:00:00
竞买公告
江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖青云谱区建设路口昌和峰水鉴2号楼西单元308室房产的公告（第一次拍卖公告）
江西省南昌市西湖区人民法院将于2021年10月5日10时至2021年10月6日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院京东司法拍卖网络平台上（）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：青云谱区建设路口昌和峰水鉴2号楼西单元308室房产。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。
起拍价：830000元，保证金：83000元，增价幅度：8300元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月11日起至2021年10月4日17时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物，由法院统一安排看样。（看样时间：2021年9月27日上午10:40-11:00，请携身份证、佩戴口罩现场登记看样，咨询电话：）
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。
本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。
因疫情影响，本标的物交付时间不定
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；
如本拍卖标的存在赠与、继承、离婚析产途径取得且依房地产管理部门、税务部门规定需按取得价格征收差价的20%个人所得税（原所有权人应当承担的税费部分），该部分税费可由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起10日内向本院书面申请退还，逾期未向本院申请或未提交完整材料，将视为自愿承担该部分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月29日17时前与本院联系。
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