在经历了长期的调整后，中国房地产市场迎来了新的转折点。住建部主管媒体近日发文指出，重要的房地产政策制度工作将系统并及时落实到"干"字上，朝着"看准了就抓紧干，能多干就多干一些"的方向努力。这一信号预示着2024年房地产市场可能迎来新的发展机遇。$CITE_1
2024年以来，各地政府和相关部门密集出台了一系列支持房地产市场发展的政策。从中央到地方，从金融到土地，政策覆盖面广，力度空前。
金融支持力度加大：央行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，支持地方国企以合理价格收购存量房用作保障性住房。$CITE_4
土地政策优化：多地调整土地出让政策，降低土地出让金首付比例，延长缴纳期限，为房企减轻资金压力。
购房限制放宽：一线城市如北京再次优化楼市政策，将首套住房最低首付比例降至20%，进一步降低购房门槛。$CITE_4
保交房攻坚：住建部明确表示，保交房攻坚战目标任务锁定在建已售未交付的396万套住房，彰显了政府保障民生的决心。$CITE_1
在多重政策的推动下，房地产市场出现了积极信号。住建部部长倪虹在新闻发布会上透露，截至2023年年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，累计建成各类保障性住房和棚户区改造安置住房8900多万套。$CITE_7
然而，市场的全面复苏仍面临挑战：
区域分化加剧：一二线城市市场活跃度提升，三四线城市仍面临去库存压力。
房企资金链紧张：部分房企仍面临债务压力，需要更多的政策支持和市场信心。
购房者观望情绪：尽管政策利好，但部分购房者仍持观望态度，等待市场进一步企稳。
住建部强调，要构建房地产发展新模式，推动行业向新发展阶段转型。$CITE_2这意味着：
加大保障性住房供给：继续推进保障性租赁住房建设，满足新市民、青年人等群体的住房需求。
推进城市更新：加大老旧小区改造力度，提升居住品质。
鼓励长租房市场发展：如深圳将存量公寓类居住房屋纳入社会类保租房，为租房市场注入新活力。$CITE_5
促进房地产市场健康发展：如茂名市出台十五条政策措施，旨在促进房地产市场健康稳定发展。$CITE_5
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