导语：2020，一个我们之前从未经历过的时代，转眼走完一半。新冠疫情的出现，这半年的“现实体验感”对每一个人来说，都称得上史无前例。疫情爆发，经济发展按下休止键，除了跟疫情相关的医疗器械及用品行业之外,这场疫情对其他所有行业都会有不同程度的打击影响。

那么，疫情对于张家港楼市的影响是怎么样的呢？

在接下来的两周时间内，张家港房天下联合中国指数研究院苏州分院发布【2020港城楼市半年鉴】，从成交、排行、上市量、城建、房价等6大维度进行分析，让大家明晰疫情之下张家港成交走势、真实的房价，以及市场行情变化，供广大网友参考。

楼市上半场收官，疫情之下的楼市，即便再怎么给市场增加信心，但是真实情况并没有想象中的那么乐观，延迟到来的金三银四并没有掀起多大的波澜，除了港城个别热度一直较高的盘，整体楼市温度有点低。

据张家港房天下不完全统计，接下来2020年下半年，张家港预计推新开盘的楼盘共计24个，其中包括10个纯新项目。从区域分布来看，推新楼盘主要集中在市区，整个市区共有15个盘将会在下半年陆续推新，乡镇区域，锦丰3个项目出货，金港、塘桥各有2个盘出新，大新、凤凰片区，仅1盘有新动作。

市区15盘出货，纯新盘占了7个

张家港市区内楼盘比较集中，各个小版块竞争激烈，板块与板块之间也在比拼抢客中。

新盘位置图▼

城南片区

下半年该区域入市纯新项目是新城项目，4月29日，新城拿下张地2018-B16号商住地块，地块位于新丰路南侧，老沙锡公路西侧，土地面积65675.48㎡，容积率1.5≤R≤2.0，建筑面积131350.96㎡，底价78811万元成交，楼面地价6000元/㎡。

新城地块规划效果图

目前地块规划已经出炉，规划打造7幢高层和10幢多层房源，项目西侧为纯改善多层产品，北侧主要是高层房源，预计7月中旬项目发声，届时案名以及具体产品信息也将公布，预计9月份、10分首开。

城中区域

接下来几个月，城中区域将会有哪些新盘登场，分别是公寓产品美邻广场、科技住宅国泰云栖，以及由瑞德二集团打造的城央壹号项目。

城央壹号项目位于市区华昌路西侧、沙洲东路北侧，容积率1.0＜R≤1.5，建筑面积36856.7㎡。该地块被江西沁莱商贸有限公司以46411.05万元成功竞得，成交楼面价12592元/㎡。项目共打造276套宽境洋房，建筑面积约98平、125平、142平，均为毛坯交付，预计7月底将会首开。

城央壹号规划效果图

该项目位于港城城市中心区域，距离张家港市政府约2公里，周边优质配套环伺，云集高端商业综合体（曼巴特广场、万达广场）、众多优质中小学，教育资源拔尖，将会成为港城楼市又一个热销盘。

城西区域

城西板块还有部分老盘剩余房源在售，包括保利熙悦、云樾兰庭、国泰景云台、锦鲤花园等，刚需改善都有的选，主要看下新盘——金厦阳光春晓、朗诗乐府。

朗诗乐府预计7月份公开售楼处，8月份首开，科技住宅，建筑面积约125平、142平、177平。

朗诗乐府效果图

金厦阳光春晓预计8月份首开，首推精装高层，建筑面积约127平、147平、177平，价格方面可以参考下周边在售的项目，预计在18000-20000元/平左右。

城北片区

城北片区有港城最火的楼盘——金茂智慧科学城，去年12月开盘，一路飘红，悦系产品已经基本售完，目前主要在售府系二期产品，建筑面积约122、144、140、205㎡，均价20600元/平，下半年将会继续加推府系三期产品。

此外，据了解，金茂新地块也将会在8月份有新动作，期待！

城东片区

城东板块曾经是刚需的聚集地，公馆1790即将清盘，板块内主要在售的是中旅名门府、金厦阳光经典花园，接下来，与金厦相邻的正荣项目也将在下半年入市。

正荣项目效果规划图

目前正荣项目的案名还没有出炉，项目地块周边的围挡已经上了，打桩机已经进场，年前应该会开一波。

乡镇区域三大新盘登场，你会选择谁？

几个乡镇区域下半年共有9个楼盘加推出货，金港中骏世界城、高铁新城中锐星未来、锦丰绿地新里海源名邸，这三个纯新项目将会在7月份陆续登场，各区域楼市输入新鲜血液，重新激活楼市。

新盘位置图▼

金港片区，中骏世界城带着超32万方的城市综合体来了，囊括旗舰商业综合体、24小时缤纷金街、精装住宅三种业态的城市商住综合体，新的商业配套将会弥补金港滨江商业短板，促进金港片区发展。

中骏世界城项目效果图

中骏世界城住宅部分均为高层住宅产品，建筑面积约96平、113平、130平，目前样板间已经对外开放，预计7月中下旬将会首开，具体开盘时间待定。

7月1号高铁通车，高铁新城新的发展机遇已经来了，板块内的纯新盘中锐星未来售楼处已经开放，预计在7月首开，建筑面积约92平、107平、115平。

中锐星未来效果图