随着房价越来越高，大部分人都是用贷款买房。很多人在买房之前，都会觉得贷款会很麻烦，甚至有挣到钱全款买房，不愿意贷款买房的打算。其实买房贷款是很简单的，只需要准备好贷款资料，签贷款合同即可，根本不需要自己到处跑。我们就来说说怎样办理房贷和办理房贷需要哪些资料，希望能帮到大家。
新房办理房贷相对来说是最简单的，在签订完购房合同后，开发商就会安排时间签订贷款合同，要么银行工作人员来售楼部，要么是购房者去银行。签订贷款合同主要是签字盖手印，贷款合同有好几份，所以签合同都需要较长的时间，签订完合同以后就需要尽快补齐办理房贷所需的资料了，然后等待银行审批贷款，贷款审批通过后，银行会放款给开发商，放款的次月购房者开始还房贷，房贷也就办理完成了。
因为新房是和开发商交易，所以购房者只需提供自己的资料即可，一般包含身份证、户口本、结婚证的复印件，还有房贷申请需要的半年或者一年的银行流水、收入证明、贷款银行的银行卡，还有些银行可能要求提供征信报告，其实银行是可以直接查询到贷款人的征信报告的。银行流水一般要求是月供的2倍或者2.2倍，征信报告是最重要的，如果征信报告不好，银行流水再多都有可能拒贷。
二手房办理房贷相对来说要复杂一些，一般都需要买卖双方去银行签订贷款合同。如果是通过房产中介成交的二手房，房产中介会陪同买卖双方去银行签贷款合同。如果是自行成交，可以直接去银行的个贷中心申请，如果银行不受理，可以去找一个担保公司，费用是比较低的，这个费用是可以谈价的，不要说多少就给多少。
二手房贷款所需的资料比新房贷款所需的资料要多一些，需要提供购房者的身份证、结婚证、户口本、半年或者一年的银行流水、收入证明、贷款银行的银行卡，还需要提供房东的身份证、贷款银行的银行卡。产权证。购房者的银行卡主要用来还房贷，房东的银行卡则用来收尾款。
综上所述，办理房贷没有想象的那么复杂，只要我们的资料齐全，征信良好，基本上不会出现贷款不通过的情况。
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