购买写字楼可以被视为一种长期的投资行为。随着时间的推移，房地产市场通常会呈现出一定的上涨趋势，写字楼也不例外。尤其是在一些经济发展迅速、商业氛围浓厚的地区，写字楼的价值更是有着较大的上升空间。例如在一些一线城市的核心商务区，写字楼的价格不断攀升，为投资者带来了丰厚的回报。同时，写字楼作为一种固定资产，具有较强的保值功能。在经济不稳定时期，它可以作为企业的稳定资产，为企业提供一定的经济保障。

拥有自己的写字楼意味着企业可以拥有一个稳定的办公场所。不用担心租赁合同到期后需要频繁搬迁，从而避免了因搬迁带来的各种麻烦和成本。企业可以根据自己的需求进行装修和布局，打造一个符合企业文化和品牌形象的办公空间。此外，稳定的办公环境也有助于提高员工的归属感和忠诚度。员工在一个熟悉的环境中工作，会更加安心和舒适，从而提高工作效率。

拥有自己的写字楼可以提升企业的形象和知名度。一座高档的写字楼往往代表着企业的实力和地位，能够给客户、合作伙伴和投资者留下良好的印象。这对于企业的业务拓展和品牌建设都有着积极的作用。例如，一些大型企业通常会选择在知名的写字楼中设立总部，以彰显其在行业中的领导地位。同时，写字楼的地理位置、建筑外观和内部设施等因素也会影响企业的形象。

购买写字楼需要一次性投入大量的资金。对于大多数企业来说，这可能是一笔巨大的开支，会给企业的资金流带来较大的压力。尤其是对于一些中小企业来说，购买写字楼可能会占用企业大量的流动资金，影响企业的正常运营和发展。此外，购买写字楼还需要缴纳各种税费和手续费，如契税、印花税、维修基金等，这也会增加企业的成本。

拥有自己的写字楼意味着企业需要承担相应的维护成本。包括物业管理费、水电费、维修费等。这些费用可能会随着时间的推移而不断增加，给企业带来一定的经济负担。而且，如果写字楼出现一些重大的维修问题，如电梯故障、管道漏水等，企业还需要投入大量的资金进行维修，这可能会影响企业的正常办公。

购买写字楼后，企业的办公地点就相对固定下来了。如果企业的业务发展需要更换办公地点，或者市场环境发生变化，写字楼可能会变得不再适合企业的需求。但是，由于写字楼是固定资产，难以快速变现或转让，这就会给企业带来一定的困扰。相比之下，租赁写字楼则具有更高的灵活性。企业可以根据自己的业务需求随时调整办公地点，选择更加适合自己的写字楼。

租赁写字楼不需要一次性投入大量的资金，企业只需要支付一定的租金和押金即可。这对于一些资金紧张的企业来说，可以减轻资金压力，将更多的资金用于企业的业务发展和运营。同时，租赁写字楼的租金通常可以作为企业的运营成本进行税前扣除，这也可以降低企业的税负。

租赁写字楼具有很高的灵活性。企业可以根据自己的业务需求随时选择不同的写字楼和办公空间。如果企业的业务发展迅速，需要扩大办公面积，或者业务萎缩，需要缩小办公面积，都可以通过租赁的方式进行调整。此外，租赁写字楼的合同期限通常比较灵活，企业可以根据自己的需求选择短期或长期的租赁合同。如果企业对某个写字楼不满意，也可以在合同到期后选择其他的写字楼。

大多数写字楼都由专业的物业管理公司进行管理。这些物业管理公司通常具有丰富的管理经验和专业的技术团队，能够为企业提供优质的物业管理服务。包括安保、保洁、设施维护等方面，让企业可以专注于自己的业务发展。

租赁写字楼的租金通常会随着市场行情的变化而波动。如果市场需求旺盛，租金可能会上涨；如果市场需求不足，租金可能会下降。这对于企业来说，可能会增加成本的不确定性。此外，一些不良的房东可能会在租赁合同到期后大幅提高租金，给企业带来一定的经济压力。

租赁的写字楼毕竟不是自己的资产，企业在使用过程中可能会缺乏归属感。不能随意进行装修和改造，也不能像拥有自己的写字楼那样进行品牌展示和宣传。而且，在租赁的写字楼中，企业可能会受到房东的一些限制和约束，这可能会影响企业的正常办公。

虽然租赁写字楼在短期内可以减轻企业的资金压力，但是从长期来看，租赁成本可能会高于购买成本。尤其是在一些租金较高的地区，如果企业长期租赁写字楼，累计支付的租金可能会远远超过购买写字楼的成本。

在决定是购买还是租赁写字楼时，企业需要综合考虑自身的实际情况和需求。如果企业资金充裕，且希望拥有一个稳定的办公环境和提升企业形象，那么购买写字楼可能是一个不错的选择。但如果企业资金紧张，或者对办公地点的灵活性要求较高，那么租赁写字楼则更为合适。

此外，企业还需要考虑写字楼的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素。一个好的地理位置可以为企业带来更多的商业机会和客户资源，而交通便利和周边配套设施完善则可以提高员工的工作效率和生活质量。