1、问：九哥你好，我现在手上有1套东莞塘厦的房子有5年了值200-220,家里就我1个人上班，收入15000,两个小孩，想把房子换到深圳，主要是投资，深圳这波西部涨了，150首付，有那些可以推荐的信息吗？
答：你好，深圳这波是西部领涨，其它地方是跟涨。从15年到现在，很多地方已经横盘很久，这波涨幅也是情理之中。深圳未来10年，房地产依然是主项，所以现在上车还不晚。按纯投资来考虑，碧海、西乡往宝中靠、福田保税区、福田皇岗片区都可以去淘一淘。
2、问：你好，首套刚需，深户现金80-100，能支持1.5万的月供，目前在看龙岗恒大锦园和坪山恒大盘，还是买套小的皇御苑好，谢谢！
答：你好，按首套在资金不多的情况下，我会选择皇御苑。买房的重点是地段，关内和关外的区别还是很大的。资金少的情况下，首套房就是跳板，以后能跳到哪里？就看你最初的选择。所以按你的情况还是以投资为主。
3、问：九哥您好，预算1500以内，福田深高和实验（中学）的学位房推荐哪些？我工作在福田中心区，孩子在百仕达小学读二年级，目前有深中学位房（金翠园顶层复式5房）。希望在深高或实验再买套学位房，麻烦您指导一下，谢谢！自用兼投资，另外我老公比较喜欢天健天骄，但我觉得那里价值不大。您觉得到哪个区配置呢？
答：你好，深中在深圳能排名那么高，主要是点招生，地段也只能算一般。按平均实力，福田的学位还是好很多。天健公馆属于安托山片区，周边配套已齐全，顶级学位，次新盘，该有的都有了。按自用的话，没有问题。
4、问：老师您好，我在南头钰龙园有个一房一厅的房子，还欠50万，目前市值420万左右。现金210万左右。想选南山茂业那边学府二小的小两房学位房，但最近看上的保利城花园，海印长城和美墅蓝山都是跳涨，我也不知道追涨值不值。另外明德碧海的金海燕和新浩城的房子看上去好旧，不知道入手值不值。住惯了南山我不大想去关外。我老婆比较执着，只认南山，因为住了很多年了。蛇口那边感觉有不喜欢，所以越选越窄，西海明珠也都考虑了，老师有推荐的吗？付费咨询~
答：你好，感谢付费。现在南山的房子是全中国的房子，所以卖掉一套基本都是涨几十万的下一套。南二外学位最好的是本部，学府学位在南山算不上太好，可能比育才都差。按你的情况如果有3成名额，可以把钰龙园出手，回笼资金，可以直接考虑科技园或者后海片区。
5、您好，老师，手上现金300，深圳目前无房，想在龙岗上车，目前在仁恒公园二期（看中户型➕上外学位，但交期太久）、京基御景中央（次新加户型）、中海塞纳时光（价格洼地）。目前基本情况是，老婆深户，名下无贷款，外地有套房贷款人是我。考虑自住及升值，目前对比的是这几个楼盘（来深圳发展不久，只对龙岗略有了解），请问老师有什么建议吗？感谢
答：你好，龙岗的中心是大运片区，而领头的又是带好学位的那几个盘。如果考虑升值，你看的这几个盘都一般。首套房尽量还是往关内上车。可以考虑南山和福田。
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