太原的学区房竟然无人问津，热门楼市客户寥寥无几
小编根据安居客相关资料觉得买房首要条件是地理位置，要求交通便利，生活设施完善，有一定的升值前景。而太原的学区房完全具备了以上条件，甚至更优越，但目前为止，客户也就那么几个，十分惨淡。
根据普通房地产的地理位置分析，金鉴迎西花园地理位置优越:房地产处于政府政策发展的核心，位于长风-沁县商圈和晋阳街-太原南站商圈周边。楼盘附近有9个公交站，兼具交通和商业价值空间。
看房产的学区属性分析，房产附近有很多优质学校，如八一小学、九一小学、志达中学、太原二中、太原新五中(在建)等。师资力量雄厚，山西大学和财经大学也在房产附近，教育资源丰富。
小区内的生态环境也设计得非常宜居:雨水花园景观区、阳光草坪、塑胶跑道、老人活动中心。社区资源方面，社区设有社区养老中心、菜市场、文化活动站、储蓄所、邮局，基本形成完整的生活圈。
但这样一个看似"天衣无缝"的楼盘，客户却很少，开盘以来成交量就非常惨淡，实在让人难以置信。
根据网民对房地产的评价，可以总结为这几点:1。整体均价高，毛坯房均价12200左右，不划算；2.列车轨道附近有噪声危害；3.签手续比较慢。
金鉴映溪园定位高端建筑。虽然太原的均价在13000左右的房子不在少数，但是这个价位的建筑大多装修的很精细。但是这个地区在12200以上的时候，只能买一套光秃秃的毛胚房，对于消费水平低的太原市民来说确实低。
此外，金鉴映溪园距离列车轨道只有一步之遥，列车轨道还在正常使用中，自然会考虑到噪声问题。其实基于以上因素，该物业冷售的主要原因是价格太高，开发商作为市属国企知名度不高，自然市场的认可度不会太乐观。
看来如果要走消费水平一般的二三线城市的高端地产路线，还是需要慎重考虑的。毕竟普通人的经济能力是有的，性价比仍然是其买房的主要驱动力。金鉴映溪园能否"复兴"，取决于开发商如何调整未来的销售政策和市场定位。
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