在房地产市场一大突出现象——凡是新盘，凡是首次开盘，都一定会被疯抢！究其原因，不难发现首开一批次房源价格最低是一种普遍现象。购房者在买房时，抓住首开这个节点，往往会得到最实惠最低的价格，抓首开机会将是最好的选择。

新盘首开时有哪些优势？

1、一般首次开盘价格是项目价格最低的时候！

2、可选择的楼层和户型较为充足，部分开发商会将小户型放在首期。

3、开发商在首次开盘给出的优惠力度最大。

既然首开房源这么实惠，那么宜昌哪些楼盘即将迎来首开呢？下面跟着合家网小编一起来看看这些纯新楼盘的户型，提前选好心仪房源。

（户型未公开的楼盘及已开盘的新盘未包含）

东站片区

作为宜昌炙手可热的置业热土，东站片区即将迎来开盘的项目不少，既有小而巧的文化社区，有庞大壮观的百万方大盘，也有品牌房企宜昌首秀。

1、东馨府

东馨府位于同强路（伍家岗三馆三中心旁），由宜昌九坤精益有限责任公司开发。项目占地约1.4万方，建筑面积约4.7万方，总规划4栋共300户。

东馨府100-130㎡精筑美宅,轻奢样板间即将盛情绽放。

A户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约123㎡。超大尺度双阳台是户型亮点：公共阳台面积约4.2，面积超过7.5个平方，生活阳台面积约3.8，约6.5个平方。此外，户型3个卧室全部设计大飘窗，面积全送，观景、家用的功能都能满足。

B户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约108㎡。户型方正，动静分区合理。主阳台约7米*1.7米，连接客厅和次卧，超大面积可以分区进行功能设计。厨房、餐厅、客厅一线相连，生活动线十分便利。

C户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约130㎡。户型动静分区，而且设计双阳台三飘窗，居住舒适度高，实用性强。

D户型为3房2厅1卫设计，建筑面积约101㎡。D户型与B户型格局相似，整体十分方正，动静分区也很合理。少一个卫生间，尺寸上略小。

2、万豪中心

万豪中心是湖北万豪集团继宜昌国际广场后的又一个大体量城市综合体。项目位于宜昌市伍家岗区城东大道与同强路交汇处（宜昌火车东站对面）。万豪中心总建筑面积超百万方，汇聚顶级双“MALL"购物中心、国际风情商业街、5A甲级写字楼、超星级酒店等多元业态一体，是宜昌东站城市门户。

项目用地面积164989平方米，规划地上建筑面积82.5万平方米。小区规划住宅11栋2588户，公寓2栋840户。项目以宜昌山水为蓝本，融合水之韵、山之魂，匠心打造近6万方社区园林，缔造水脉四重境界、山脉四重境界，勾勒出自然舒适美学之境。

万豪中心建面约110-150平米匠筑大宅VIP火爆申领中，预计月底开盘。

A户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约118㎡。户型的亮点主要集中在阳台上：位于客厅的观景阳台长3.8米，宽度达到2.1米，尺寸可以改造成大气的阳光书房；而位于次卧一边的生活阳台的尺寸也同样阔绰，长3.2米，款1.2米，完全满足洗衣、晾晒的功能。

A1户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约122㎡。户型与A户型基本一致，主要区别在客卫旁边的客卧，墙体向外推出了一段，而且为承重设计。

B户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约115㎡。户型结构方正，动静分区合理。主卧设计带独立卫生间、衣帽间，以及南向大飘窗，舒适度和私密性都可以得到保证。此外，连接客厅和书房的超大阳台开间达7米，宽度也达到1.8米，尺度开阔，功能性很强。（B户型系列共有7个户型，结构大体一致，户型面积约112-122㎡，部分一二楼户型为一居室设计）

C户型为4房2厅2卫设计，建筑面积约132㎡。户型功能齐全，主卧带独立卫生间；书房配超大阳台，也是目前已开放的样板间户型之一。

D户型为4房2厅2卫设计，建筑面积约147㎡。户型结构方正，动静分区合理。主卧南向，带大飘窗，可满足观景、休闲等需求。南向观景阳台开间达7.4米，连通客厅和次卧，可以分段划分功能区，进行多样化改造。厨房外设计2.5米*0.9米生活阳台，可独立储存食物，也可以在装修时把空间整体外推，扩大厨房空间。（D户型系列共有2个户型，根据户型所在位置不同有细微区别）

H户型为4房2厅2卫设计，建筑面积约140㎡。户型分布于1-5楼的中间户，非常方正的全朝南三房设计，户型比较紧凑，没有浪费面积；另外，三个卧室都朝南，且带南向景观大阳台，主卧带有飘窗，整个户型的采光效果较好。

B户型约104㎡，三房两厅两卫。该户型位于3楼两单元连接处的左右边户，双卧朝南，主卧带飘窗，次卧连通阳台。客厅南连景观阳台、餐厅北侧开窗，南北通透，保证采光与通风。

D户型约128㎡，三房两厅两卫。该户型位于3两单元相连的中间户，三卧室朝南，两卧室带飘窗，客厅与次卧共享阳台。

G户型约142㎡，四房两厅两卫。该户型位于9的左右边户，三卧朝南，两卧带飘窗，次卧与客厅共享阳台。餐厅北向开窗，客厅南阳连通阳台，南北通透。

4、阳光公馆

阳光公馆项目由宜昌弘仁置业有限公司投资开发的精品住宅项目。项目位于宜昌市伍家岗区伍葫路与八一路交汇处，东临八一路、西接伍临路、北临伍葫路、南邻长江。项目规划用地面积11571.88㎡，建筑占地面积2446.06㎡，建筑密度22.4%，容积率2.98，绿地率30.1%，总建筑面积46687.44㎡。小区内规划有幸福香樟林、缤纷花径慢跑步道、中央后花园、健身广场、全年龄段儿童游乐区等配套，以及景观功能区，旨在为业主提供舒适、自由自在的生活环境。

A户型，4室2厅2卫，建筑面积约123.88㎡。四居室设计，满足大家庭所有需求。双阳台设计，户户有飘窗，无论是观景还是收纳、休闲的生活需求，都能满足。

B1户型，3室2厅2卫，建筑面积约113.43㎡。

B2户型，3室2厅2卫，建筑面积约114.63㎡。

B3户型，3室2厅2卫，建筑面积约115.01㎡。

C户型，3室2厅1卫，建筑面积约106.62㎡。

D户型，3室2厅1卫，建筑面积约96.75㎡。

东城片区

随着夷陵区与主城区融合的脚步，2018年上半年以来，东城片区迅速崛起，逐渐与东站片区分庭抗礼。这里品牌云集、新盘扎堆，也聚集了大量优质房源。

5、保利·罗兰香谷

保利·罗兰香谷毗邻宜昌经济主轴—发展大道，南靠梅子垭水库，自然环境优美，是宜昌上流精英畅想别墅生活的人间桃源。从快速发展的城市中心，到慢入骨髓的山水洋房，宜昌人在快慢中自由切换的浪漫和再发展也珍视生活本质的优雅，在这里绽放。项目占地66708.57㎡，总建筑面积约13万方，容积率1.45，绿化率高达38%。小区总规划724户，共965个停车位，车位比达1:1.3。项目整体容积率低，是梅子垭湖畔又一低密度居住社区。

高层A户型为3室2厅2卫，建筑面积约125㎡。户型设计为阔绰三房，每一个空间都划分得十分得当，实用度高。双阳台设计，南北通透，带来充足采光。厨房与餐厅动线短，生活便利。

高层B户型为3室2厅2卫，建筑面积约105㎡。户型设计为温馨三室，动静分区，生活便利。南北通透，超大阳台更添生活意趣。客餐厅一体，明晰生活动线。

高层D户型为3室2厅2卫，建面约115㎡。户型以卧室为主的私密休息空间，与客餐厅等公共活动区域分立户型两侧，互不相扰。超大观景阳台，链接客厅与次卧连廊，带来更多生活意趣。

此次公开洋房户型1个。洋房A户型为3房2厅2卫，建面约125㎡。阔绰三房，每一个空间都划分得十分得当，实用度高。双阳台设计，南北通透，带来充足采光。厨房与餐厅动线短，生活便利。

6、金科集美阳光

金科集美阳光是金科集团首入宜昌的精品住宅项目。呈美城市新心，述美生活至境，筑美东方风韵，启美人本所居。金科集美阳光项目规划占地面积40亩，容积率2.4，绿化率高达38%，绿地率31.6%，小区规划4栋21-22F高层、1栋loft公寓、约6000平商业风情街。

目前，项目样板间已对外开放，面积约108-125㎡方正三房户型也首度公开。

金科集美阳光B户型为3房2厅2卫设计，建筑面积约125㎡。户型为南北朝向，为楼栋边户。B户型格局方正，动静分区合理。户型设计2.6米*2.5米方正厨房，备餐区、烹饪区、摆盘区呈U型排列，各功能区完美衔接。主卧套房式设计含独立卫生间，宽敞空间可设计衣帽间，居住舒适度高；主卫设计为整个房间的安全房，门窗采用防火门窗，多一重安全保障。超大南向阳台连接客厅与次卧空间，可分段进行功能规划，在保障采光、通风的同时，充分利用空间。

E户型同样为3室2厅2卫设计，建筑面积约108㎡。户型为中间户，结构与B户型十分相似，面积略小。金科集美阳光楼栋的外连廊设计，可以在合理公摊的范围内，保证中间户的南北通透，更多阳光，更多舒适。

7、弘洋·新都汇

“弘洋·新都汇”项目为宜昌弘洋集团有限公司投资开发的房地产项目，该项目位于宜昌市夷陵区发展大道东侧，项目计划依托区位及自身商业体量优势，建设30万方大型城市商住综合体，住宅地块建设高层配联排别墅，商业地块建设大型商业、星级酒店、大型现代化写字楼，打造夷陵新中心、发展大道新地标。

在101.81㎡的三房户型中，1.5卫的创新设计。在宜昌目前的楼市产品中，1.5卫的设计似乎也是第一次见。这种出于人性化的设计，不得不说很贴心。对于面积刚过百的小三房来说，设计两个卫生间似乎会稍显拥挤。1.5卫的卫生间巧妙地避免了这一尴尬。卫生间内，两个马桶和洗手池被分隔成三个独立的空间，即使每个空间同时使用，也能做到互不干扰。

124.75㎡的户型中，主卧配备衣帽间和独立卫生间。整个户形布局方正，动静分区合理。双阳台保证了空气流通，同时也增添了大范围生活功能区。

8、东辰·幸福里

东辰·幸福里项目地处发展大道核心腹地，乘东城试验区强势崛起之势。项目集住宅、办公、商业于一体，总建面约3.8万方，由建面约99-123平米的31层的精智高层及3200㎡社区底商组成，仅237套稀缺房源。

东辰·幸福里A户型为3室2厅2卫，建筑面积约123㎡。户型动静分区合理，主卧为套房式设计，充分保证主人的生活私密性。双阳台、大飘窗，都能增加生活的舒适度。

C户型为3室2厅2卫，建筑面积约99㎡。户型格局方正，动静分区。客厅、主卧双阳台设计，合理安排生活的功能需求。

小溪塔主城区

与东城片区一母同胞的小溪塔主城区，山清水秀，良好的居住环境也吸引了不少购房者，尤其是县市购房群体。

9、保利·香槟国际

保利·香槟国际坐落于夷陵城心首耀地段，拥有小溪塔商圈丰富完善的配套资源，东临宜昌经济主轴——发展大道，往南可直达东山水悦城商圈，下抵高新区，两大商圈无缝对接。从东山到夷陵，让宜昌菁英尽享一线城央繁华。项目占地面积约31243㎡，规划建筑面积121625㎡，共6栋高层，小区规划722户，共867个车位（地上车位数86、地下车位数781）。

目前保利·香槟国际营销中心已开放，建面约105-140㎡三房至四房户型图公开。

保利·香槟国际A户型为4室2厅2卫设计，建面约140㎡。该户型是全明户型，功能齐全，南北通透。客餐厅相连，方正实用。豪华套房式主卧，配备独立卫生间、步入式衣帽间，带来尊崇体验。双阳台、大飘窗，优雅景观卧室，为生活增添意趣。

B户型为3室2厅2卫设计，建面约105㎡。相比于其他户型而言，B户型算是紧凑三房，功能齐全，动静分区。在105㎡空间内辟出三房空间，实用率很高。大尺度观景阳台，带来更多新鲜空气和生活意趣。

C户型为3室2厅2卫设计，建面约125㎡。比B户型多出20个平方米的阔绰三房，南北通透，动静分区。以卧室为主的私密休息空间，与以客餐厅为主的公共活动区域互不相扰，主人和宾客可以各得其乐。双阳台设计，将生活阳台和观景阳台加以区分，更增生活意趣。

D户型为3室2厅2卫设计，建面约115㎡。户型同样的做到了动静分区，生活十分便利。超大阳台连接客厅和次卧连廊，平添生活意趣。客餐厅一体，明晰的动线，出入方便。

猇亭片区

随着区域规划的蓝图逐渐变成现实，环境整治的大力推进，猇亭宜居水平也迎来大幅提升。

10、东都国际

东都国际二期产品又称为东苑，与一期“西苑”相对而立。东苑总建设面积超6万方，规划4栋18层住宅，其中1楼为1个单元，3为2个单元，共计400余户。

据了解，二期产品可能率先推出3楼为一梯两户设计，分别有A户型、B1户型、B2户型和C户型4中户型，户型面积约102-137㎡。

东山片区

东山片区目前在售房源不多，不过随着时光的推进，区域内唐家湾板块将迎来大爆发。

11、昌耀学苑

昌耀学苑由宜昌昌耀电业集团置业有限公司开发，位于宜昌东山开发区青岛路，西临青岛路，北临珠海路，交通网络便捷。项目毗邻青岛路小学和宜昌市幼儿园，地理人文环境优越。项目总用地面积为6751.94㎡，规划总建筑面积25407.16㎡。项目规划建设两栋20层高层住宅、配套4层商业用房。居住套数159套，停车位168个（地上17个，地下151个）。

A户型建筑面积约118.54㎡，户型设计为3室2厅2卫2阳台，户型方正，大尺度阳台享受舒适生活。

B户型建筑面积约85.55㎡，户型设计为2室2厅1卫1阳台，小户型，低总价，十分适合首次置业的小年轻。此外，项目临近重点学校，也不失为投资的好选择。

C户型建筑面积约113.02㎡，户型设计为3室2厅2卫1阳台，动线流畅，动静分区。主卧套房式设计，舒适度和私密性都能得到保证。

D户型建筑面积约98.01㎡，户型设计为3室2厅1卫1阳台。入户玄关，将室外和室内环境良好过渡，留给家人温馨自在。3.9米阔景阳台，城市风景尽收眼底。

西陵主城区

西陵主城区的供地逐年减少，置业西陵的机会随着新项目的开盘也越来越少。

12、三江至禧

三江至禧占地10400㎡，建筑面积约79000㎡，由2栋住宅和1栋塔尖公寓组成，3栋楼顺着沿江大道一字排开，共约300余户。

A1户型，2楼中间户靠近A4户型，2室2厅1卫，约78.39㎡。

A4户型，2楼中间户靠近A6户型，2室2厅1卫，约92.71㎡。

A6户型，2#楼边户，3室2厅2卫，约127.98㎡。