宅地稀缺的天河广氮板块靓宅地顺利出嫁！12月16日，广州出让两宗宅地，地块分别位于广氮板块和从化太平镇，成交总价81.88亿元。
其中，位于天河的广氮AT0607113宅地被广州市城市建设投资集团有限公司和珠江实业联合拿下，成交总价526616万元，楼面价34000元/㎡。
从化区太平镇广从南路东侧商住地被时代中国以总价292223万元、楼面价7268元/㎡（扣除政府配建面积）拿下，这是年内从化成功出让的第二宗宅地。
天河区广氮AT0607113地块
土地用途：二类居住用地
土地面积：51629㎡
成交价：526616万元
成交楼面价：34000元/㎡
竞得人：广州市城市建设投资集团有限公司和珠江实业联合体
7084地块位于天坤三路北侧，天健上城居住区东侧。与此前终止出让的天河广氮AT0607113地块是邻居，不过相比7113地块，本次出让地块面积更大，满足了“大体量需求”。起拍楼面价也贵了2000元/㎡。
地块位于广东奥林匹克中心以西，周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边居住氛围浓厚，交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等。地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。
这是广氮区域时隔9年后再卖宅地，上一次还是在2010年，经过50轮鏖战被天健以12.9亿元拿下，当时楼面价为8124元/㎡，建成项目为天健上城，如今二手均价为4.5万元/㎡。稍远一些则有棠德花苑、骏景花园和中海康城等，其中棠德花苑和中海康城售价在3.2-3.9万元/㎡左右，而骏景花园的报价则在4.9-5.2万元/㎡。
此外，该项目附近还有保利小新塘旧改项目（保利天汇）今年入市，项目首推户型涵盖建面约78-118㎡三至四房。如此优越的区位，因供地稀缺，周边基本无新盘入市。因此，随着该地块的出让，将会解渴该板块的需求。
从化区太平镇广从南路东侧地块
土地用途：二类居住、商务用地、商业用地、交通场站用地
宗地面积：102948㎡
成交价：292223万元
成交楼面价：7268元/㎡（扣除政府配建面积）
竞得人：时代中国
竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积15400平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。
此外，地块范围内东北侧有一间10kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理，且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。
地块须配建包括幼儿园、托儿所、星光老年之家、社会停车库、公交首末站等公共服务设施。需要在规划地块建设总量完成50%之前建设完毕。
该地块坐落于地铁14号线太平站东北侧，毗邻广州大学华软软件学院。
就地块自身条件来说，交通方面，地块距离地铁站十分近，具有一定的交通便利性。但周边商业配套缺乏，且多工厂分布。
目前，太平镇附近坐落2个新盘，其中紫泉流溪湾，项目目前主推合院别墅，建面约95-233㎡，带装修均价约20000元/㎡。云星钱隆天誉在售建面约87-90㎡三房单位，均价约15000-17000元/㎡。地块周边多二手盘分布，其中距离地块较近的二手楼盘有大城云山、华标荔苑、上雅君庭和星汇峰等等。售价多在1.3-1.4万元/㎡左右。
版权声明：本站所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请举报，一经查实，本站将立刻删除。