近期，延吉市房产交易评估价格上涨，家庭住房套数开始采用新的计算方法：
一、房产交易评估价格上涨
房产交易评估价格的上涨通常受到多种因素的影响，包括但不限于以下几点：
市场供需关系：当市场上房源供不应求时，评估价格往往会上涨。延吉市作为吉林省的重要城市，其房地产市场的发展也可能受到这种供需关系的影响。
政策环境：政府政策的调整，如限购、限贷、税收等，都可能对房地产市场产生影响，进而影响到房产的评估价格。
经济发展：延吉市的经济发展状况也会对房地产市场产生影响。经济稳步增长会提高居民的收入水平，进而增加购房需求，推动房价上涨。
在延吉市，具体的房产交易评估价格是否上涨以及上涨的幅度，还需要根据具体的评估报告和市场情况来判断。
二、家庭住房套数计算
在延吉市，家庭住房套数的计算通常会考虑所有家庭成员名下的房屋，包括孩子名下的房屋。这是因为，从法律和行政管理的角度来看，未成年子女虽然不具备完全民事行为能力，但他们名下的财产（包括房产）仍然属于家庭财产的一部分。
在进行家庭住房套数计算时，需要注意以下几点：
房产登记信息：以房产登记机构的信息为准，查询家庭成员名下所有的房产。
未成年子女房产：未成年子女名下的房产也需要计入家庭住房套数之中。
特殊情况：如有特殊情况（如离异家庭、孩子继承房产等），需要根据相关法律法规和政策规定进行处理。
三、结论
综上所述，延吉市房产交易评估价格的上涨是多种因素共同作用的结果，而家庭住房套数的计算则需要考虑所有家庭成员名下的房产，包括孩子名下的房屋。对于购房者来说，了解这些信息和政策规定有助于更好地做出购房决策。同时，也需要注意市场变化和风险防控，避免盲目投资。
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