摘要：
1.个人所得税（卖家出）按差额的20%（成交价-房产原价-原契税-合理费用）*20%满五唯一免征2.增值税（卖家出）税率为5.6，各地情况不一样满二年免征3.契税（买家出）首套房89以下，1%8
1.个人所得税（卖家出）
按差额的20%（成交价-房产原价-原契税-合理费用）*20%
满五唯一免征
2.增值税（卖家出）税率为5.6，各地情况不一样
满二年免征
3.契税（买家出）首套房
89以下，1%
89以上，1.5%
二套房
89以下，1%
89以上，2%
三套房
不看面积，契税3%
郑州首套房认定标准首套：首付30%，LPR值4.65+123基点
二套：首付60%，LPR值4.65+147基点
既没有郑州房产，也没有住房贷款记录，算首套
郑州全款买过一套房，卖掉后再贷款买房，算首套
郑州有一套房或住房贷款记录，算二套
外地名下有房产，无房贷记录算二套
注：以家庭为单位