原创洪楼News老罗洪楼News今天
这是一篇真实的楼盘交付报告！
前几天，我参观了新力东园的交付！先说结果吧，我觉得差不多可以打80分+！（总分100哈）
说一下新力东园的交付概况，整体来说还是蛮不错的，没有翻车。外立面挺漂亮的，公区的审美也很在线，架空层做的很走心，儿童娱乐区也很实在，室内装修这一块整体还带的过去……
但肯定也是不完美的，瑕疵也还是有瑕疵的。有一说一，新力的审美确实在线！
看过一套140户型，也看过一套110的户型，在里面仔仔细细的盘了一番，大约耗时半个多小时。（以下照片只有我看的两套）
下面用照片来展示一下室内装修的情况：
门框、门板都贴合的不错
柜子门都正常，水龙头出水也很顺畅，安装的也比较牢固
厨房地柜这个抽屉材质蛮好看的，有点高级，而且这个关抽屉的阻尼效果还不错！
厨房的上悬式推拉门很顺滑
指纹锁反应灵敏，开关都正常，无松动，而且这个总闸贴上标签，观感蛮好……
交付的牌子都是大牌子：日立的中央空调，罗格朗的开关、唯宝的马桶、方太的洗碗机，威能的热水器。中央空调我没试，油烟机没开！
卫生间的金属置物架蛮好看的
橱柜的角落里我拍到了水管的用材，顾地科技，上市公司，这个牌子如何我就不清楚了……
水槽的柜子底板用的是防水板材
在厨房的地柜里还预留了插座，可以安装其他设备。这个下水管的材料看起来感觉质感还不错，左边这个白色的设备是净水滤芯。
但是瑕疵依然是存在的：
1、地板会有几处空鼓，基本不太影响走路的脚感和家具的摆放，但是走过去还是会有明显的感受。
2、橱柜门百叶安装略有瑕疵
我看的这套室内装修部分就是这个情况，以上感受仅限于这两套。在南昌楼市发展的现阶段，精装交付的项目做到这个样子，确实算还不错的了！
（这一张是由业主提供）
貌似是部分楼栋的问题略集中，估计每栋楼的装修施工方是不一样的，没能看到这些楼栋，我看的两套所在的楼栋还行！
建筑的外立面个人觉得审美还是在线的，关于新力的楼盘，在外立面、公区、园林上基本都没有啥问题！
新力东园的外立面还是非常“新力”的，看过不少新力已交付楼盘，外墙都还不错，质感还是比较明显的。关于新力东园的外立面聊得可能更多的是审美，这个就比较因人而异了，个人以为东园的用色还可以。
一楼是石材干挂的外墙，还是比较有质感的。在外墙的设计上，新力东园有一个创新，我觉得还是蛮好的。
现在交付的楼盘基本上都会安装太阳能热水器和太阳能板，具体的使用频率如何我不太清楚。据部分朋友说，会直接拆了，嫌它占阳台的地方。不过阳台上这个热水器还设计有一个检修的门，设计蛮不错！
所以东园的安装就没有挂在阳台上，而是单独在设计的时候，在阳台旁边设计了一个太阳能专用位置，相当于热水器的“格子间”。（上图中窗户右边就是太阳能板，后面隐约能看到热水器）
因为东园的中央空调是标配，所以就没有空调分体机的安装位置。于是把这个位置改成了太阳能板与热水器的机位，整体的立面效果看上去更加整洁一些。
不过瑕疵也是有的，热水器的“格子间”施工略显毛糙，有些地方有些略歪，你不仔细看，不会注意的。
1、楼栋大堂
大堂设计风格比较简约，墙上都是石材挂上去的，拼接处留了几道缝隙，正好作为装饰线条。吊顶是无主灯设计，新力的设计审美还是OK的！
2、电梯
电梯内部全部用板子包起来了，用来保护电梯的轿厢，就像我们小时候包书皮一样。虽然是精装修，但是软装少不了，一样会有装修材料进出，还是包起来好。
不过这个包装的板子也比较美观，并不是直接上木头板子，视觉效果不错。
3、单元门
这个门把手挺好看的，大面积的玻璃门很内透，而且墙面也是大面积玻璃，略显高级……
单元门口的人脸识别系统
4、地库
地下大堂蛮好看的
5、走廊
电梯厅都是常规状态，无甚多说。
连廊栏杆，安全感还不错，比较厚实，不过这个防火门略丑了，有些出戏……
6、架空层（亮点）
架空层很有亮点，走了几个架空层，基本上每个架空层都有自己独立的风格，还是比较走心的。东园的架空层还是比较实在的，布置了很多设施，童心满满，上图吧！
有会客空间，有健身的功能区，有打了书架的阅读空间，可能以后会放书吧，大多数是孩子的玩乐空间，小车车、小凳子，还有兔子和熊，以及儿童篮筐、海洋球池、还有滑滑梯，这个对小业主算是很有诚意了……
1、绿化
新力的绿化就是那种一贯的“新力风”，反正辨识度很强。
新力东园的体量够大，园林有施展的空间，在新力众多楼盘中算还可以的，在某一个角度和洲悦的园林有那么点神似。不过个人以为，相比当初的帝泊湾和雅园的园林还是有些不及，雅园没啥施展空间，但是设计的蛮好……
主角自然是草坪，在草坪背后依然是需要很多树丛组团的支撑。这些树丛组团是由不同类别的植物高低搭配并集中种植，最后营造出视觉层次感。但就是变化略少，植物种类略少，比如各季节的开花植物，不过新力的风格就这样，符合预期……
大面积的草坪铺设虽然不贵，但是草坪这个东西养护是比较麻烦的，得常种常换，尤其夏天需要勤浇水，考验物业的养护……
2、运动场地
羽毛球场在整个社区园林的最北面，而且就在公厕的旁边，打球途中上厕所不必回家了，尤其方便了住的楼栋较远的业主。但是由于业主对于公厕的反感，已经封掉了……
新力东园内部还配置有篮球场，还是全场的配置。果然社区占地大，还是有大的好处。
依稀记得刚入行的时候出去踩盘，小区里做篮球场都是基本操作，那时候的楼盘都在做加法，怎样能配置更多的设施。如今的环境却是在做减法，还能配置篮球场的小区很少了……
3、儿童娱乐区
新力东园的儿童娱乐区，我觉得还是蛮来事的。
看看这个排场，确实有点高级，还有彩色的塑胶拼花，我都替我儿子表示很羡慕了！有景观设计师透露这套设备估摸着得要个小几十万，算是舍得花钱的了……
尤其是有对比才有伤害，比起纯纯纯刚需楼盘那种3万不到的儿童娱乐设备，简直是碾压一般的存在。应该会非常受孩子的喜欢，家长下楼溜娃也会有个不错的去处，尤其等这些树长出树荫之后……
低矮的秋千在安全系数上更高，这个大圆盘也比我家小区里那个长条的坐垫更舒服，更不容易滑下去。塑胶地面上还设计了蹦床，蛮有创意的。体验了一下，弹性十足。
以上部分就是本次对新力东园交付的全程体验，确实还不错……
另外，我们最近联系到了一个验房团队，能提供验房服务。我的想法是找一位业主来体验一下验房的服务，本次不收取任何费用，就是体验。如果本次体验不错，我们就准备推荐给各位读者……
那么如果读者中有东园的业主，可以与我们联系，仅限一位，先到先得！
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