面对这样的局面，老百姓不禁开始思考：买还是不买？尤其是在看到高新区二手房均价已经达到了20068元/㎡，而银泰中心这种顶级楼盘的价格更是高达78962元/㎡时，很多人不免有些犹豫。而与此同时，天府新区、锦江区、青羊区等区域的房价也各有波动，虽没有达到像银泰中心那样令人咋舌的程度，但涨幅依旧引人注目。对于刚需购房者来说，眼下的市场环境无疑是一个挑战。
是什么促使房价在这个时间点上出现如此波动呢？政策上的利好显然是主要原因之一。成都新政的出台，从多个层面降低了买房的门槛，尤其是取消限售和鼓励车位降价的措施，直接提高了市场流动性。购房者不再像以前那样面临“买了就锁死”的困境，而是有了更大的转手灵活性。这对于投资者来说无疑是一种激励，促进了市场交易量的增加。而从9月份的二手房成交数据来看，高新区、锦江区、青羊区等核心区域的成交量虽然不算特别高，但价格却稳步上升，这说明了市场的需求在政策出台前已经有所预热。
不过，房价涨得快，购房者的心态也随之变得复杂起来。一方面，政策的确为市场注入了活力，给了想要入手的购房者信心；但另一方面，快速上涨的房价让人望而却步。尤其是在看到元益花园这样的普通小区成交量最高，达到了9套，而价格涨幅却相对温和时，很多人不禁会问：房价涨得如此离谱的背后，究竟是市场需求的真实反映，还是一种被推高的市场泡沫？
我认为，目前的市场波动更多是一种政策驱动下的“虚火”，即短期内因政策利好和市场信心的增强导致的快速上涨。这种涨幅虽然在表面上看起来“疯狂”，但实际的市场需求未必能够支撑如此高的房价水平。
尤其是在成都这样一个以刚需为主导的城市，虽然有不少投资者涌入，但真正推动市场的力量还是普通百姓的买房需求。如果房价继续以如此高的速度上涨，恐怕会抑制一部分刚需的购买力，进而影响市场的健康发展。成都的楼市和北上广深等一线城市不同，它的市场需求更多依赖于本地居民的消费能力，而不是全国性的投资热潮。长期来看，市场必然会在政策和需求之间找到一个平衡点。
但从另一个角度来看，目前的房价波动也并非全然是坏事。对于那些拥有优质房源的业主来说，这一波市场热潮无疑为他们提供了一个出手的好时机。尤其是在一些核心区域，比如高新区、天府新区、锦江区等，这些地方的房源需求相对较为稳定，房价上涨的基础也较为坚实。对于想要卖房的业主来说，此时正是“高点套现”的好机会。
而对于购房者来说，面对目前的市场热潮，最重要的是保持冷静。虽然房价的快速上涨会让人产生“再不买就更贵”的紧迫感，但实际上，市场的变化往往是周期性的。现在的涨幅虽然看似惊人，但随着时间的推移，市场会逐渐回归理性。不要被短期的市场波动所左右，根据自己的实际需求和经济能力来决定是否购房，才是最为理智的选择。
成都1568个小区房价的“疯狂”上涨，背后既有政策利好的推动，也有市场预期的作用。虽然当前的市场热度的确让人心动，但无论是购房者还是业主，都应当清醒地认识到，市场的波动是正常的，保持理性、根据自身情况做出决策，才是应对这场房价“狂潮”的最佳方式。
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