继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

在中国,继承房产是否需要缴纳遗产税是一个常见问题。根据现有的法律法规和搜索结果,可以明确中国目前并没有实行遗产税这一税种。然而,继承房产后,如果继承人选择出售房产,可能会涉及到其他税费的缴纳。

继承房产时,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通常不需要缴纳契税,因为法定继承是免征契税的。但是,如果非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则属于赠与行为,需要按规定缴纳契税,税率一般为3%。

当继承人出售继承的房产时,可能需要缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》,财产转让所得应当缴纳个人所得税,适用税率为20%,但这是针对转让收入减去财产原值的差额计算的。如果房产是继承人家庭唯一生活用房,并且自用5年以上,那么在出售时可以免征个人所得税[^3^]。

此外,继承房产过户时还可能涉及到印花税、公证费、评估费等其他费用[^4^]。印花税一般按照价款的万分之五缴纳,而公证费和评估费则根据不同地区的收费标准和房产的具体情况而定。

综上所述,继承房产在中国并不需要缴纳所谓的遗产税,但在出售继承房产时,可能需要根据具体情况缴纳个人所得税以及其他相关费用。具体的税率和费用标准可能因地区而异,建议继承人在处理继承房产时咨询当地的税务部门或专业律师,以确保合法合规地完成相关手续[^4^][^7^]。

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