上文说了下新房交房时，购房业主需要注意的一些内容，本文说一下二手房收房需要注意那些？
二手房收房就是购买的二手房，按照二手房买卖合同约定的时间进行收房，收房时需要注意那些内容？
一、二手房收房的时间
一般买卖双方在签署二手房买卖合同时，会约定交房的时间；一般约定双方过户后，卖方卖房款到位后的3天至一周。另有约定提前交房的除外。
双方约定时间在房屋内完成交房相关事项。
二、注意验收附赠的家具家电等物品
在收房的时候，买方需严格按照合同约定查看卖方附赠的物品；防止卖方以次充好，更换物品（例：本来是大电视，最后换成小电视），搬离物品，故意损坏看房时正常使用的物品等。
仔细根据合同约定内容和实际验收情况填写交房验收单。
三、注意验收合同约定中卖方需搬离或清空的物品是否搬离或清空
一般双方都约定，房屋内的物品（家具家电等）是否全部留下赠予买方；还是部分留下，部分搬走；或全部搬走（包含储藏室内物品等）。
买方要认真查看，没有搬离的情况下，约定搬离时间。附赠的物品及房屋内门窗，玻璃等认真检查。
四、查看水，电，燃气，暖气等是否正常使用
查看是否通电，上下水通，排污通；燃气是否正常使用，有无安全隐患；暖气是否能用，是否缺暖气片或地暖有缺陷；太阳能，热水器是否正常使用。
以上水，电，燃气，暖气等费用是否结清。
在兖州通过微信或支付宝，输入账号即可查询是否有欠费情况。
五、问询及查证卖方关于此房屋上的户口全部迁出
通过查看户口本及身份证或去当地派出所问询，查看所购买房屋目前是否有户口，如有户口，约定3日内必须迁出。
六、卖方配合买方前去物业公司办理更名手续
双方至物业公司办理更名手续；卖房人结清之前物业相关费用，买房人按物业公司要求办理入住手续。
车位及储藏室没有产权的，需要带着双方签署的车位和储藏室买卖协议至物业公司办理更名手续。
针对买房人有三轮或四轮电动车；小区大门有门禁时，买房人需在物业公司办理登记手续。
七、双方进行交接，卖房人交割钥匙及相关房屋原收据或发票
针对买房人验收后没有特殊情况，卖房人一般把房屋钥匙，单元门钥匙或门禁卡等交予买房人。
如卖方附赠的家具家电尚在保修期内，需同时转交购买时的发票或收据。
卖方交割所缴纳公共维修基金的发票；由买房人至为民服务中心办理更名。
双方填写房屋交接单，交接事项基本完成。
八、买方去办理水、电、燃气、暖气等更名或过户手续
一般卖房人在结清相关费用后，把相关账号给予买房人；买房人带着新不动产权证和身份证去兖州为民服务大厅一楼西侧办理相关过户手续，一站式办完（不需要卖方）。
在签署二手房买卖合同时要约定交房保证金（一般为5000元）；等交房没问题，签署完毕交房验收单及处理完所发现问题后在交予卖方。
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