上周末，从化一全新项目开售，整体均价在1.6万-1.8万元/㎡左右，有单位售价更是摸高至1.9万元/㎡。
由于该盘规模大，具有一定指标意义，因而从化多个项目蠢蠢欲动。
要知道，此前，除了别墅项目和地铁口盘，从化鲜有项目迈入2万/㎡大关，大多数楼价维持在1.6万元/㎡左右。
但是，14号线地铁开通之后，让从化具备“睡城功能”，拉来了市区、尤其是广州北部大部分的购买力。
白云新城上班，睡在从化又有何妨？
由此，新盘试水，市场火爆，从化多个项目立马表示要跟上脚步，准备涨价。当然，这不排除只是地产商的一种宣传策略。
事实上，在政策利好下，从化楼市也在开始上涨。
2018年12月，14号线开通，从去年6月份到现在，从化房价从15276元/㎡涨至16052元/㎡，涨了776元/㎡。
2015年，从化撤市并区，楼市受到强烈刺激，近4年来，楼价从7357元/㎡涨到现在的16052元/㎡，上涨8695元/㎡，涨幅高达118%。
目前，进驻从化楼市的品牌开发商队伍仍在不断壮大，从越秀地产、珠江地产、珠光地产、时代地产，再到这两年新进的保利地产。品牌开发商带来了高标准产品和新的居住理念，同时，也带来了品牌溢价。
目前，从化核心地段再难寻觅到单价万元以下的楼盘，其中楼市价值较高的城郊、江浦和街口三个板块，均价约1.8万元/㎡。
值得注意的是，这些在售项目中距离地铁口1公里范围内的楼盘不多，而地铁口盘价格较高。
比如莱茵水岸近期推出十套特价单位，折后单价1.9万-2万元/㎡，而且是毛坯交付，见下图↓
旁边远达广场的精装单位，单价则达到2.1万-2.3万元/㎡，让人咋舌的是，该盘仅有两栋楼，且为本地小开发商出品。
这两个项目之所以有那么大底气叫价，最大的原因就是楼盘紧邻从化客运站这个地铁口。
随着14号线的开通，以及未来计划2010年通车的“广州北部快线”高速公路等利好相继兑现，从化不再是那个遥不可及的“山旮旯”，楼市价格也不断爬升。
责编|陈玉霞
版权声明：本站所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请举报，一经查实，本站将立刻删除。