近日，有爆料称京东方将在巢湖拿2000亩地

同时还有加侨集团万亩油菜产业园项目

这是怎么回事？

一起来揭秘！

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京东方与巢湖：渊源已久！

从网上搜罗到的情况来看，这传闻绝非空穴来风！

1、巢湖与京东方早在2013年就开始接洽

标题：2013-8-15京东方房地产客商一行来巢湖进行了相关地块考察（图）

正文：7月31日，京东方房地产、恒通商务园、恒通国际创新园企划总监程志贤一行在合肥市招商局现代服务业投资促进处副处长陈文胜的陪同下，来巢进行项目考察。市招商局负责人接待了京东方客商一行，并陪同考察了相关地块。

程志贤先生就来巢进行项目考察的目的、项目内容、投资想法、盈利模式以及远景规划等方面向我方进行了详细说明。

市招商局负责人对京东方客商一行的到来表示欢迎，并就我市经济发展、产业政策等方面向客商进行了详细介绍。对所考察项目的产业定位、土地需求以及政策提供等方面与客商进行了深入交流。

2、2014年仍在推进

2014年，就有网友网上发帖称【京东方啥时候来巢湖？研究推进已有很长一段时间了】☟☟☟

放大看是这样的☟☟☟

从2014年2月24日-2月28日巢湖市政府工作安排中，「推进京东方项目」赫然在列。

3、巢湖与京东方的接触远不止于此

而京东方与合肥、巢湖方面的接触远不止于此。

据了解，京东方合肥6代线项目于2009年4月开工，总投资额为175亿元，其中，合肥市政府及其政府投资平台出资30亿元参与了定向增发；

2012年8月，京东方决定追加285亿元在合肥上马8.5代线，该项目通过合肥鑫晟光电有限公司作为投资、建设、运营平台，该项目公司注册资金170亿元，其中，100亿元是由合肥市政府和巢湖投资公司筹集的，剩下的70亿元由京东方自筹解决。

什么是生态小镇？

从流传出来的规划，我们可以看出，京东方打造的是健康休闲小镇项目。那么，生态小镇是什么？

健康生态小镇，一般以大健康理念为核心，坚持绿色发展、特色发展，以提供大众健康供给侧需求为出发点，重点突出以健康管理、康复护理、健身康体、养生养老等“治未病”为特色的健康服务业；生态特色小镇是聚焦生态产业，融地方特色、产业孵化、城乡贸易、旅游接待、区域引擎和社区服务于一体。

如今，城市快速发展，城市化进程不断加快，在城市扩张、人口膨胀的同时，生态小镇为释放都市工作压力提供了一种很好的方式。这种生态小镇将城市功能重新布局，通过产业带动，有效疏散市区人口。

京东方究竟是什么？

与合肥渊源颇深的京东方，究竟是什么呢？

1、京东方简介

京东方科技集团股份有限公司（BOE）创立于1993年4月，是全球领先的半导体显示技术、产品与服务提供商，核心业务包括显示器件、智慧系统和健康服务。产品广泛应用于手机、平板电脑、笔记本电脑、显示器、电视、车载、数字信息显示、健康医疗、金融应用、可穿戴设备等领域。

2015年，BOE（京东方）全球首发产品覆盖率39%，年新增专利申请量6156件，累计可使用专利超过40000件，位居全球业内前列。此外，2014、2015年，BOE（京东方）智能手机、平板电脑面板市占率连续两年全球第一，电视面板市占率增至13.4%，升至全球第4位。

数据显示，近几年来京东方全球新品首发率超过了30%，已经成为全球半导体显示领域举足轻重的领军企业。

2、京东方拿下五个“全球第一”

在液晶显示这个曾被认为是日韩企业天下的领域，中国企业BOE（京东方）正在不断攻城略地，去年更是一举拿下五个“全球第一”。而这些引人瞩目的成就来自京东方强劲的技术创新实力和完善的创新体系。

多数手机厂商是BOE客户

十几年前，我国液晶面板全部依赖进口，长期忍受“缺屏之痛”。而如今，京东方已成为全球领先的半导体显示技术、产品和服务提供商。

2015年，京东方实现了全球业内新增专利申请量、产品首发覆盖率、智能手机和平板电脑面板市占率、高性能超大尺寸产品市占率、毛利率五个“全球第一”。其中，2015年，京东方新增专利申请量6156件，相比2010年增长超过10倍，且80%以上为发明专利。

在产品上，京东方推出了全球领先的10K、8K等超高清产品，多次斩获SID“Bestinshow”奖、“IFA产品技术创新大奖”、CEATE“生活方式创新产品大奖”等国际荣誉。

据京东方相关人士介绍，市场上主流的电子产品品牌几乎都是京东方的客户，“差不多你知道的手机品牌，大部分都在使用我们的显示屏。”

技术创新是京东方基因

经过多年的自主创新和产业积累，京东方的技术能力涵盖了非晶硅TFT-LCD、LTPSTFT-LCD、OxideTFT-LCD、AMOLED、柔性、AR、VR等显示技术领域，在诸多应用领域取得显著成绩。

改写全球显示产品格局

张宇介绍，短短十余年间，京东方引进消化吸收再创新，引领中国显示产业从零起步，创造了多个第一。

2005年1月，京东方自主建设的北京5代线建成投产，结束了我国大陆“无自主液晶屏时代”；

2010年，中国大陆第一条高世代线——京东方合肥6代线投产，结束了我国大尺寸液晶面板全部依赖进口的局面；

2011年6月，中国大陆第一条8.5代线——京东方北京8.5代线投产，困扰我国多年的“缺屏之痛”彻底成为历史：

2015年12月，全球最高世代线——BOE京东方合肥10.5代线开工建设，其整体设备的自动化和智能化水平及采用的核心工艺技术将达业界最高水平，建成投产后京东方将跻身显示行业全球前三，中国将成为显示产业全球第一。

整个显示行业由原来的日本、韩国、中国台湾三足鼎立格局转变成韩国、中国大陆、中国台湾、日本三国四地新格局。

3、京东方转型？

近半年来,京东方在智慧健康的布局上动作频频，从单一器件供应商向健康服务业转型。京东方启动健康产业综合体在全国范围内的规划布局,含三大模块：数字医院、医学信息产业园、健康示范社区。

京东方VS合肥渊源颇深？

京东方与合肥的渊源已久。

合肥远期发展的一个重点将是——「大湖名城芯屏器合」，而新站区领衔以京东方为首的系列企业，将共同谱写「芯屏器合」的华丽篇章。

「芯屏器合」是指推动新型显示、集成电路、智能制造三大战略性新兴产业集聚发展，实施少荃湖区域综合开发和产城一体发展战略。

目前，京东方已经落户新站：

京东方6代线、8.5代线、10.5代线落户新站，中国大陆自主研发生产的第一块大尺寸液晶显示屏就诞生在这里，开启了中国电子信息产业发展的里程碑。

新站区XZQTD190号宗地由京东方和当代置业联合竞得。共同打造当代MOMΛ未来城项目。地块总面积为343.21亩，分为居住和医疗用途。其中居住面积为208.74亩，医疗为134.47亩。京东方已与合肥新站区管委会正式签约，投资规模将达到25亿元，这也将是安徽首家“数字化全科医院”。

为什么要引进京东方生态小镇

为什么巢湖会引进京东方生态小镇？

这得从巢湖半岛规划开始说起，巢湖的总体定位是

「环巢湖国际旅游休闲区核心区

全国知名的智慧型健康养老产业基地

世界级大湖慢生活体验区、山水观光与田园旅游度假基地」

形象定位为

「国家化大城小镇田园客厅之慢享休闲体验基地」

京东方生态小镇的定位非常契合「巢湖半岛健康绿洲」的口号，引进京东方休闲生态项目，对于巢湖半岛“国际”的建设有促进作用。

巢湖还有哪些利好？

除了京东方将在巢湖拿下超2000亩的地之外，巢湖还有哪些利好呢？

1、新城控股吾悦广场进驻巢湖

新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场；将建设面积达8000㎡新城梦幻海洋世界；吾悦广场重点打造新城儿童乐园

2、中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老项目全面进入施工阶段

7月12日，中铁佰和佰乐健康养老项目规划设计方案通过合肥市规委会（2016）第六次主任办公会审议顺利通过，这也预示着该项目将全面进入施工建设阶段。

▲中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老示范项目位于巢湖北岸

3、安医大巢湖半岛医院项目

安医大巢湖半岛医院项目选址黄麓镇九瞳村西侧，滨湖大道北侧，占地约500亩，总投资18.65亿元。项目涵盖综合医疗中心、教学中心、科研中心、康复中心、健康养老中心、VIP服务中心等内容。

4、加侨集团万亩油菜农业园项目

加侨集团万亩油菜农业园项目位于黄麓镇，项目初步规划占地约6000亩。项目按照国家AAAAA级景区标准进行整体打造，体现三代农业及国家农业公园标准。

5、华夏幸福基业意欲在巢湖半岛打造“特色小镇”项目

华夏幸福基金致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务；旗下地产公司开发的孔雀城项目，已经形成京郊生态小镇连锁品牌，享誉北京。

6、巢湖万达广场项目落定

于巢湖市东塘路与长江东路东南侧巢湖万达商业项目，已列入巢湖十三五规划中

7、巢湖万达体育城项目进展乐观

在积极推进巢湖万达广场项目的同时，巢湖市还正在推进万达体育城项目。目前，体育城项目洽谈进展乐观，有望最终落地。据了解，万达体育城项目占地2000多亩。

巢湖房价要涨？

根据巢湖市物价局的统计数据示，1-7月份，巢湖市新建商品住宅销售初次备案17个，共2506套，272415.58㎡；二次备案24个，2467套，285882.05㎡。其中：6月份新房均价6646.76元/㎡，较上月上涨23.56%；7月份新房均价7827.90元/㎡，较上月上涨17.77%。

到了8月份备案的几个楼盘中，2家均价过万，一家楼盘“8”字头，一家楼盘“9”字头。巢湖市物价局主要负责人及相关科室负责人近日针对巢湖市商品房销售价格上涨过快现象，约谈了数家楼盘项目负责人。约谈的包括爱巢国际花园、华邦书香里、高速云水湾等5家楼盘。

针对房价过快上涨的势头，巢湖市物价局要求对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得预售许可证或者现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行“一套一标”。

结语

关于巢湖的种种利好非常振奋忍心，连带着巢湖楼市也跟着热闹起啦。

在刚刚过去的8月，巢湖楼市指数报表。

2016年8月1日—8月30日，巢湖楼市共完成商品房销量2093套，今年以来，首次破两千套，市场火势高涨。环比7月1815套增加了278套；同比去年8月828套的成绩，猛增了1265套，涨幅度152%，创下了巢湖楼市历史上单月最高销量。

8月作为铺垫月，已经为“金九”的到来卯足了力，巢湖楼市连续火了大半年，如今9月已至，随着巢湖市政相关规划利好的不断释放，不论是巢湖房价还是成交量，都有很大的可能达到一个新的高度！