为吸引市场资本参与开发建设，促进滨江新城发展，拟在保障片区生态功能不减弱、生活品质不降低的情况下，对商业服务业设施用地、市政设施绿地率进行整体调剂，以降低滨江核心区开发建设的难度、保障片区的市场活力和开发热情、解决城市开发建设管理的困难。基于以上情况，区自然资源和规划部门特组织编制《宁波北仑滨江新城部分地块绿地指标调剂调整论证报告》，并获得市政府批复，现予以批后公布。
1、调整范围
本次调整地块位于北仑西片区、滨江新城范围内，涉及三个控规编制范围，分别为《宁波市北仑区滨江核心区控制性详细规划》（面积693.43公顷）、《宁波市北仑区红联片控制性详细规划》（面积270.3公顷）、《宁波市北仑区小浃江片区控制性详细规划》（面积511.62公顷）。
涉及绿地率需异地调剂或绿地占补平衡地块合计12个，其中商业服务业设施类10个，市政工程类2个。
涉及绿地调剂补划地块合计4个。
图1调整范围示意
2、需调剂地块分布
（1）商业商务用地
本次拟调整绿地率的商业商务用地均位于滨江核心区控规范围内，具体调整地块如下：
图2拟调整绿地率商业商务地块分布示意
表1拟调整绿地率商业商务地块一览表
因上表商业商务地块绿地率调整产生的绿地调剂面积约31820平方米。
（2）市政工程类用地
图3拟调整绿地率市政工程类地块分布示意
本次涉及绿地率调剂的市政工程类项目如下：
表2拟调整绿地率市政工程类地块一览表
因上表市政工程类地块绿地率调整产生的绿地调剂面积约219平方米。
上述二类项目合计需补绿地面积31820+219=32039平方米。
3、绿地调剂方案
本次调整方案从满足绿地占补平衡、集约利用土地、提升绿地连贯性及服务性、提高绿地生态效益等角度出发，拟对绿地进行补充调剂，具体调剂方案如下：
图4绿地率调剂方案
表3绿地调剂地块一览表
综合考虑土地性质、地块开发利用和管廊带控制要求等情况，拟将4个公共绿地之外地块（居住和发展备用地）部分面积调整为公园绿地，增补绿地面积共约34542平方米。
综上所述本次调整合计产生34542方米的绿地可调剂量，满足32039平方米的调剂需求，并仍有2503平方米的余量可供其他项目进行绿地率调剂。
4、调整内容
（1）BLXB04-04-14b地块调整前后对比：
（2）BLXB04-04-12a地块调整前后对比：
（3）BLXB03-04-05b、BLXB03-04-05c地块调整前后对比：
上述地块除用地性质和面积进行调整外，其余控制性指标均未进行调整。
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