海报新闻记者张龙汐济南报道
“老房不用卖，新房不掏钱”，近期济南房地产市场上出现了“留旧生新、以房生房”的“以旧换新”模式。记者采访了解到，这种模式即业主跟开发商签署二手房卖房合同并进行产权过户，但合同约定十年后开发商要将产权再过户给业主，十年期间老业主保留旧房使用权、居住权等权益，同时业主可获得旧房总评估价格40%的购房补贴款用于购买开发商指定新盘。该政策由济南市中城市发展集团推出，目前在旗下中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境等三个项目实施。
在中博·谦山项目，置业顾问向记者举例说明：假如小王有一套估值100万的二手房，和济中城发签订“留旧生新”协定与资产评估后，将未来十年的产权过户给平台公司，便可以获得评估价格40%的购房补贴款即40万用于购买济中城发旗下新房。十年约定期间，小王拥有对该房产的居住权和出租权，但每年需缴纳评估总价2%的租金。十年到期后，旧房产权再重新过户给小王，这样小王既不用卖掉旧房，还能有更多资金购买新房。
济中城发“留旧生新·以房生房”活动现场图
济南市中城市发展集团弘成公司总经理宋亚轩在采访中告诉记者：“旧房产权将交于济中城发旗下全资子公司进行资产管理，济中城发将为合同进行担保，保障签约用户的权益与利益。”同时他表示，济中城发推广“留旧生新”政策的初衷在于改善市民居住质量与水平，同时为缺少首付资金购买的新房的居民提供新契机，也是为房地产市场转型发展与平稳过渡贡献国企担当力量。
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