巨星举办演唱会的场地，往往都是这座城市的发展高地，就好像曾经的黄龙、如今的奥体。

说“奥体”可能有点狭隘了。

G20之后，钱塘江南岸的核心区正以奥体为原点、以亚运为契机飞速发展，“大莲花”的启用、亚运村的亮灯、SKP的落定，都不断持续赋予这片热土新的能量。

杭州亚奥板块

从地图上看，这片区域恰好被一条U型的飞虹路与钱塘江环抱，形成了杭州的“亚奥内环”。

“内环”从来都是房企必争之地，更何况还有奥体和亚运的加持。

这些年，已进驻杭州的房企几乎都动过在这里拿地开发的心思，但最终无论从开发数量还是品牌口碑来看，本土的滨江房产无疑是亮眼的。

在接连开发了壹号院、君品、观品等一系列品质住宅的基础上，滨江不断突破自我，全新风格的澄虹府正迎面而来。

据悉，澄虹府已于昨日取证，将于5月7日-10名登记。

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携手新锐团队TCD²

颠覆传统视觉体验

4月中下旬，澄虹府售楼处及展示样板房开放，首日就有上千组客户慕名而来。

从走进售楼处的第一眼到看完样板房，多数人都感叹“滨江的风格变了”，变得更具活力、更显品质、更有格调。

就连常规的看房通道都变了，在木饰面、射灯和玻璃置景的衬托下，生活氛围感更强了。

澄虹府售楼处

室内更是让人眼前一亮。这一次，滨江联手新锐设计团队TCD²，用全新的“黄金时代”和“罗马假日”致敬江南、致敬杭州。

单说TCD²可能很多人还不了解。如果告诉你，那就是一手打造上海亿元级豪宅翠湖天地的原班团队，你会不会充满期待？

据悉，“黄金时代”整体采用低饱和色系，主要应用于建面约132㎡和198㎡户型中。

踏入其中，便可见浅色系大理石铺满了客餐厅地面。这种减弱户内外色差的方法，可以在视觉上拉伸空间、提升通透感。

而深色的电视背景墙就成了点睛之笔，让整体设计在活力之余也带有沉稳的质感。

澄虹府建面约198㎡户型样板房实景图

为营造温馨氛围，卧室内整体也沿用了浅色风格，但选色上会偏暖一些。

卫生间内也很值得一提，除木色浴室柜，白底黑纹的台面石材外，墙面也选用了颇具质感的暖色系，主打一个温馨实用。

澄虹府建面约198㎡户型样板房实景图

与“黄金时代”相反，“罗马假日”整体饱和度较高，主要应用于建面约171㎡和236㎡户型中。

这个风格整体偏成熟稳重，卧室内的地板选用了深咖色，背景墙也偏驼色，更具质感。

但值得一提的是，高饱和度并不意味清一色的“深”，整套房子内依然有不少浅色系。

澄虹府建面约236㎡户型样板房实景图

比如，客餐厅的地面选用了浅色的大理石，背景墙也选用了浅色底纹的岩板；厨房的墙面和橱柜整体以白色为主；卫生间的墙面底色也以浅色为主。

澄虹府建面约236㎡户型样板房实景图

这种大面积高饱和、高反光的材料应用，大大缓解了以往“沉稳风”中的压抑感，显得更加活泼，也更符合新一代精英人群的需求。

不仅是室内装修，项目的整体风格也更加凸显现代感。

澄虹府实景图

据介绍，澄虹府的外立面以铝板为主，涂料、格栅、石材为辅，通过简洁大气的剪裁分割，体现出一种具有层次感的现代气息。

首层单元入户门厅参照星级酒店标准，地面采用天然石材，墙面采用瓷砖+局部墙面背景装饰，为归家之路增添一份仪式感。

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1站SKP、3站钱江新城

钱塘江南岸的C位

开放首日就能吸引超千组到访，澄虹府靠的不仅是滨江的品牌和焕然一新的风格，其绝佳的地段优势不容忽视。

澄虹府位于钱江世纪城核心单元，东至飞虹路、南至规划盈丰街、西至规划经十四路、北至鸿宁路，距离地铁2号线飞虹路站直线距离仅约300米。

坐上地铁，1站即达SKP（在建）、3站即达钱江新城，便捷性毋庸置疑。

无论是参加一些商务活动还是单纯的逛逛街，SKP和钱江新城两大商圈绝对可以满足你的大部分需求。

澄虹府项目区位示意图

如果你还是个演唱会爱好者，你一定会喜欢这个距离奥体博览城直线距离只有约2公里的地方。

当演唱会结束，你的朋友还在为挤不上地铁、约不上网约车烦恼时，你随便扫辆共享单车就到家了。

更重要的是，随着年初钱江世纪城管委会的“官宣”，这个年轻板块的教育资源也变得非常值得期待。

据了解，在今年2月份举行的“决战亚运·深化融合”工作动员大会上，钱江世纪城签署了4个教育签约项目，引入萧山区崇文世纪城实验学校、杭州学军中学、上海世外教育集团和杭州市天长小学与本地学校合作办学。

江南小学实景图图源：钱江世纪城

不仅如此，去年9月，钱江世纪城江南小学、江南初中、世纪实验初中、盈丰小学、世纪扬帆幼儿园、浙师大附属世纪时代幼儿园创世邸园区等6所优质公办学校也已迎来首批学子。

虽然说学区还是要等交付之后才能确定，但整体氛围的提升往往也会带动个体水平的提升。以政府和家长的投入程度来看，板块内出现第二所“学紫”之类的学校可能只是时间问题。

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奥体改善“限时返场”，手慢无

C位产品，匹配C位地段。

继壹号院、君品、观品、揽奥望座等一系列品质住宅后，澄虹府以主力建面约171㎡四房和198㎡五房产品延续奥体荣光。

这个面积段的产品有多受欢迎？同样出自滨江之手的观品就是最好的证明。

资料显示，观品在2021年初的红盘潮中首开，推出191套建面约169-233㎡房源，综合中签率低至12.14%。

二开更惊人，推出248套建面约188-233㎡房源。在与亚运村“撞车”、推出房源更多、面积更大的情况下，中签率却更低了，剔除未达“无房家庭106个月、普通家庭156个月”社保要求的人员后，依然只有10.57%。

即便是楼市相对低迷的去年末，同板块的全部300㎡+的揽奥望座也以7.26%的中签率一把清盘。

可见，在杭州，核心地段上的改善盘就是热销的代名词。但随着土拍规则的改变，同时遇到好地段上的好产品逐渐变得可遇不可求。

澄虹府算是奥体改善“滨江造”的“限时返场”。

澄虹府户型图左右滑动查看更多

南向面宽约超10米，主卧套房带约3.35米飘窗，次主卧套房和客卧与约6.7米的双阳台联通，客餐厅面积也达约40.3㎡，主打一个通透。

如果家里人口多，可以考虑建面约198㎡的五房，5室2厅3卫设计，入户有独立玄关。

与建面约171㎡相比，同样是三房朝南、双套房设计，但整体面宽提高到了约12.8米，通风与采光面更大。

而且，不仅南边有阳台，客餐厅也自带一个约6.55米的阳台，生活、观景两不误，舒适度极高。

澄虹府建面约198㎡户型样板房实景图

在澄虹府的绝大部分户型中，你不仅能看到透亮的卧室、宽敞的客餐厅，还能看到同样阔绰的厨房和书房。

你能真切地感受到，没有一个空间是凑合的，每一个空间都是被充分尊重的，这就是真正的改善盘应有的样子。

澄虹府项目鸟瞰效果图

据悉，虽然整个项目体量不小，但由于整体定位改善、单套面积较大，可售的户数并不多。

以滨江的速度，大概率开两次盘就结束了。

全新风格的“滨江造”与江南核心地段的碰撞，必然会是一场激烈的争夺。

别犹豫，手慢无！

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