力迅上筑
一、前言
为了给各位粉丝朋友提供一个更加立体的广州二手市场，锤哥以前写的文章偏向板块特质、板块与板块逻辑关系，以及中观市场的趋势，比较少涉及到微观市场
（1）单盘点评不写小区套数、面积段、周边有什么超市，几条地铁之类的百度信息，这个你自己去百度就可以了解
（2）只写这个小区的市场定位、产品定位、价格定位，以及客群演变，未来接盘侠趋势
（3）只写这个小区最直接的优势、劣势，让你读完之后有个中观和全面了解，保证早知道不会入坑
（4）也会写锤哥踩盘当中跟这个盘发生的趣事，以及锤哥很中肯的点评，同时这100个楼盘也会同步在公微锤哥教买房集结成文，不定期发布
二、正文
在珠江新城，按照“谁家的外立面最好看”这个角度来选择，你猜我会选择哪个楼盘，我觉得有两个楼盘一定跑不掉，合景的领峰和誉峰，另外一个是力迅上筑
因为“美”和“协调”最大的原因来自于留白和简洁，就像一页PPT，怎么才能做到美观呢，我觉得就是整页PPT的颜色不超过3种（简洁），以及大面积的留白，力迅上筑的外立面就是简洁+留白的典型代表，越看越好看
这个2006-2007年开发，当初以8000-9000元/平开盘的楼盘，位居珠江新城东区最核心的位置，不吵、不闹，紧挨着小学、幼儿园，距离周边的配套最方便，就像一个温顺的中年美男子安静的呆在那里
在那么小的地块上还能做出围合式的设计和感觉，而且还分了一期、二期，中间还有幼儿园、小学，在空间打造上这个盘确实是下了狠功夫，无论你走到力迅上筑的东区也好，还是西区也好，都没有那么特别压抑和局促的感觉
产品上，我觉得力迅上筑也是开创了一个先锋，你见过真正的好跃式户型吗，你见过东西向为主方向的跃式吗，而且还是那种可以把偷面积做到极致的户型平面吗，这个项目在14年前就做到了
当然了，这个盘也是改善的豪宅来的，尤其从面积段上就看出来了，几乎是全部超豪宅的设置，从147到210平的三房、四房，甚至到五房，都无不体现这个楼盘的豪宅属性
小区之内最舒适的户型莫过于，那种147-152平的南北对流的户型，南向望幼儿园和园景，高层还能越过海滨花园看到江景，北向看金碧华府，尤其是“厨房、餐厅、空中花园”这个节点上，可以好好的处理一下，把那个小节点的空间好好规划一下，这个户型就是完美的100分了
当然对于不喜欢跃式产品的人来讲，比如家里要考虑到老人和小朋友的生后起居，比如新一代的年轻人，他们心里还是或多或少的对跃式产品有一定的抵触，但这并不妨碍这个小区受欢迎
力迅上筑、金碧华府、海滨花园，珠江新城东区的“三剑客”在价格上其实半斤八两，尤其是前两者的价格更加的接近，比后者略高一些。这三个学位一样、配套一样、甚至有点“幼儿园小朋友排队似”从南到北一字排开的小区，紧紧的跟着老大哥汇悦台、凯旋三期一路狂飙
也许在今后的日子里，锤哥很难看到这么美的外立面和跃式产品了
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