房价一直是个经久不衰的话题
无时无刻不牵动着大家的心
目前，威海楼市（以二手房为主）最新价格是多少？
你家的房子是涨了还是跌了呢？
公号威海新楼市整理了最新的数据，
提供给大家参考
据安居客统计数据显示：
截至11月初，威海二手房均价为10285元/㎡
威海11月二手房均价10208元/m²
威海10月二手房均价10199元/m²
环比上月上涨0.09%↑，
同比去年同期上涨25.11%↑
再来看看环翠区、高区、经区、荣成、南海新区的房价趋势：
↓↓↓
环翠11月二手房均价11789元/m²
环翠10月二手房均价11784元/m²
环比上月上涨0.05%↑，同比去年同期上涨34.53%↑
市区楼盘价格：
高区11月二手房均价12135元/m²
高区10月二手房均价12183元/m²
环比上月下跌0.39%↓，同比去年同期上涨41.32%↑
高区楼盘价格：
经区11月二手房均价12734元/m²
经区10月二手房均价12723元/m²
环比上月上涨0.09%↑，同比去年同期上涨33.41%↑
经区楼盘价格：
荣成市11月二手房均价6677元/m²
荣成市10月二手房均价6659元/m²
环比上月上涨0.27%↑，同比去年同期上涨31.26%↑
荣成楼盘价格：
南海11月二手房均价6643元/m²
南海10月二手房均价6652元/m²
环比上月下跌0.12%↓，同比去年同期上涨14.69%↑
南海楼盘价格：
总结：
在政治局07.31会议“坚决遏制房价上涨”的基本政策基调出台后，极大打击了炒房者的信心和未来预期。政策打压迫使二手房回落态势从一线向外传递，三四线城市近期普遍降温。值得注意的是，政治局10.31会议并未提到相关楼市的讯息，但新的先后发声坚持“调控不动摇”，还是延续了之前的政策定调，市场关于调控放松的预期彻底落空。从市场规律看，如果是房地产行情出现经济周期性下跌，一般是会从三四线开始，再向二线和一线冲击，现在的情势看来似乎并不是。这轮调控之严厉已经空前，一线城市自17年初开始回调后，购房的外溢效应加上棚改的影响先是带起了三四线房价，三四线城市直到18年下半年才开始跟上步伐。从目前内外环境看，三四线这轮调整或只是开头，虽有反复，难改大势。
回到威海楼市，目前市区核心地段的房价基本没有松动，保持平稳，市区周边的房价（以实际交易的二手房为参考），已经略有降价和小幅跳水，但整体仍在高位，经过楼市的震荡考验，到底哪些楼盘是优质楼盘，哪些地段占据核心竞争优势便一目了然。整体来讲，对于短期的调整是需要一定的时间周期的，这对于威海楼市的长远健康发展来说未必是坏事。房价阶段性回落以及房源集中入市，一定程度上给了刚需以及改善型需求者上车机会，并且异常从容，而对于购房者而言，如何选择优质楼盘，如何选择区域就成为了重中之重。
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