房地产市场，刚刚度过一个久违火爆的国庆假期。
节前，一线城市广州全面取消限购，叠加降首付比例、降利率等利好政策，各个楼盘十分火爆。
国庆假期结束，我们找到3位楼盘销售，一起聊聊这个国庆发生了什么。
多个楼盘假期销售任务超额完成
车多到没地方停，最后只能停在一旁的小路上，这是记者在7日下午探访万科黄埔新城时的场景。进入营销中心，只见沙盘围满了人，现场不时传来客户下定后放礼炮、砸金蛋的声音。
万科黄埔新城现场
“深夜不打烊，越夜越精彩。楼盘从国庆至今卖出170多套，今天继续冲200套，按目前的形势看问题不大。”现场销售经理蔡朝阳表示。
对于此次国庆假期，蔡朝阳感慨“超预期”。节前，随着国家各项政策利好出台，该楼盘研判到销量增加，但没想到增加如此多。
国庆第一天，看房客涌入，当天销售50余套，此后几天销量维持高位。“最‘夸张’的是在10月4日，那天晚上到凌晨1点多了，还有客户看房并签了3单。”蔡朝阳介绍，国庆期间项目“提前4天完成了假期销售指标，并用近1周时间超额完成整个10月的销售指标。”
万科黄埔新城现场
黄埔新城作为旧改大盘，今年以来一直是广州楼盘的套数销冠。“随着国庆销量的持续走高，不出意外这个国庆我们继续是销冠。”蔡朝阳表示。
同样感到“超预期、出乎意料”的还有保利燕语堂悦销售经理王焕，他用了感情色彩更强烈的词：爆发式增长。
保利燕语堂悦现场
该楼盘于今年4月29日开盘，是新规（高得房率）出台后，海珠西板块内在售的第一个产品，吸引了不少客流。
“售楼部从早到晚都是人，就像旅游景点。”王焕说，项目节前预估销量会增长，但不会增长特别大，但这个国庆每一天的带看和成交都出乎他意料。
“目前粗略估算，既定任务已经翻倍完成，销售额预计达到了5亿左右。”王焕清晰记得，第一天成交最集中达到30套，后面几天基本也维持15套左右的成交，“在10月2号，就完成了原定的国庆任务。”记者从保利发展广东公司获悉，截至7日夜间，广东保利在售的全部项目销售额已经达到50亿元。
回暖的预期正转变为购买力
“售楼部成了打卡点，微信走了一万步，嘴走了不知道多少万步。”中建天河精诚壹号销冠许翠婷虽然累，但看到销量难掩喜悦。
中建天河精诚壹号现场
精诚壹号位于火炉山脚下，均为13层的小高层，楼盘共600多户，节前给每个销售人员定下的目标是“保3冲4”。
“我这个国庆假期几乎完成了2倍，每天都有开单，目前共售出8套。”许翠婷介绍，该楼盘单套平均下来在500多万，因此完成了4000多万的销售额，“几乎可以说是我今年前几个月的业绩总额了。”
为何这个国庆楼市如此火爆？许翠婷认为和大家的预期回暖有关。
国庆假期，有件事让她印象深刻，就是“客户空转”，也即是客户未到现场，先线上下定金、锁房源。
“平常大家买房，基本要经过很多轮看房、比对才定下来，这次好几单都很快下定。”许翠婷介绍，这位客户准备给在国外念书的孩子买房，此前因为户口等原因一直没定下来，随着这次广州解除限购，客户就直接定下来了，“政策太及时了，给了客户预期”。
王焕同样也遇到了“空转”客户。
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