在刚刚结束的国庆“黄金周”，在经济回稳向好及各项扩内需促消费政策的支持下，消费市场呈现人财两旺的景象：楼市升温明显，“银十”开局表现“超预期”；市民出游意愿强烈，各地景点持续火爆；家电餐饮需求旺盛，随处可见人头攒动……

旅游：广东交出人财两旺的答卷

这个国庆假期，广东给出了自己的旅游答卷：今年十一假期全省累计接待游客5848.1万人次，按可比口径同比增长6.2%；实现旅游收入536.9亿元，按可比口径同比增长8.9%。增速均超过全国平均水平。

从一线城市的持续火爆，到梅州、中山、东莞等地的强劲增长，再到低空文旅、演唱会经济的潜力显现……其中体现的，是广东引客入粤的满满诚意，也蕴含着经济大省做文旅的实力与豪气。

传统景区透出新活力

一线城市仍是这个假期出游市场的“顶梁柱”。携程数据显示，全国热门目的地中，北京、上海、广州等城市依然位居首列。

深圳同样呈现出强劲的增长势头，全市七天共接待游客超过818万人次，同比增长达到双位；实现旅游收入76亿元，增长11.3%，增幅远超全国平均水平。

在广东，龙头景区拉动作用也尤为显著。以广州市为例，广州塔、长隆度假区、白云山等景点仍集聚了最多“人气”。热门打卡项目珠江夜游，更于10月3日晚旅客量突破4.3万人次，创下历史新高。这个假期，珠江夜游也打出“新招式”：推出与市内周边景点的联游套餐，以及“汉服游”“国乐会”“非遗体验”等多个沉浸式夜游主题航班，格外受游客青睐。

科技元素的加入，也让老景区焕发新活力。以广州塔为背景的城市AR秀，结合地标景色与科技美学，设计了为国升旗、强劲国力、航天之旅等5个篇章，不仅增添了互动性、更助力广州塔乃至城市整体吸引力提升。

数据显示，假期间广州市接待游客1441万人次，同比增长3.7%；实现文旅消费超112.6亿元，同比增长2.2%。

惠州著名景区罗浮山则推出原创情景剧《道医济世》，作为提升游客体验感、创新旅游产品的一次“试水”。结合声光电的鲜活表演，生动诠释罗浮山的中草药文化、自然风光与人文风情，为游客带来全新的沉浸式旅游体验。

科普游“鼻祖”广东科学中心，也于国庆期间焕新升级，上新了巨幕影片《南极——深入未知之境》、四维影片《童年太阳系》和虚拟航行影片《毛克利的丛林赛跑》，让游客以更沉浸、新颖的视角认识宇宙。国庆假期间，广东科学中心接待游客数超12万人次。

多地景区更推出“日游夜游”多彩活动，提升丰富度、延长游客停留时间。韶关丹霞山景区、湛江湖光岩国家名胜风景区、江门赤坎华侨古镇纷纷举办夜主题活动，结合无人机、烟花，以及打铁花、舞火龙等非遗表演，为游客带来一场场新颖的视听盛宴。据悉，赤坎华侨古镇国庆7天总接待量约25万人次，单日最高游客接待量达4万人次。

县域旅游火，谁在添柴？

国庆假期，广东非一线城市的旅游热度增长明显。

携程数据显示，国庆假期7天，惠州、清远、梅州、中山、珠海是旅游订单增长最多的城市；国庆假期日均增长率同比上涨最高的分别是梅州（49.3%）、英德（47.7%）、中山（35.1%）、清远（25.79%）、珠海（22.25%）等地。

事实上，主打“性价比”“松弛感”的小城、县域游，已成为愈多游客的度假首选。相比在一线城市“人挤人”，他们更希望在二三乃至四线城市来场“慢充式旅游”。这既基于心态的转变，也出于非一线目的地交通及旅游软硬件的不断优化。

以梅州为例，快速上涨的订单背后，是愈发多元的文旅供给。乡村游方面，蕉岭县龙安村、西阳镇筀竹村等，凭优美风光和山村风情闻名。更持续添加酒馆、乡间书屋、特色民宿等业态，吸引众多周边游客。

围绕酒文化，梅州还于假期前启动2024年梅州米香酒文化周，以特色活动迎八方宾客。嘉应古城、丰顺大宝山景区、客都人家景区也推出非遗民俗演艺，迎来客流高峰。

以县域为主的慢充式旅行，还与高铁基建完善、自驾风靡等因素有关。携程数据显示，今年国庆假期，旅客高铁出行半径达到330km，基本在高铁1小时左右范围，这也带动城市间“旅游串门”更加频繁。

在广东，梅龙高铁、深中通道等交通基建开通启用，令深圳与梅州、中山等城市间“换城互游”愈发便利。这个假期，中山跻身文旅“爆款”——超340万人次游客、文旅收入约20亿元，分别同比增长102%、95%。背后，深中通道成为重要助推。

据广之旅旅行社，深中通道见证世界级工程系列热度不减，成为今年国庆周边游的“顶流”。以深中通道为链接，该社打造深圳江门2天、深莞中3天，甚至还覆盖到了港澳3天香港迪士尼，在黄金周期间天天出发。

而于9月开通运营的梅龙高铁，也使得广深地区至梅州通行时间缩短一半以上。国庆假期，不少广州、深圳游客选择乘高铁直达梅州，近距离感受客都魅力。据统计，假期间梅龙高铁共计发送旅客16.5万人次，日均发送量达到1.8万人次。

“奔县”热潮延续，也为目的地相关产业带来增量。在东莞，草莓音乐节遇上国庆假期，共吸引了约5万乐迷前来，直接带动酒店、餐饮、购物、文旅、交通、潮玩等相关行业消费约1.6亿元，成为城市探索文旅融合的生动案例。

新玩法新赛道亮点频出

“太可爱了！”国庆假期间，大批年轻游客聚集在广州长隆野生动物世界的熊猫展区处。对不少“猫粉”而言，熊猫便是赴粤的主要理由。其中一位北京游客告诉记者，这次她趁假期“一路向南”，就是为了近距离感受熊猫二代妹猪的萌态。

“90后”“00后”成为旅游主力军，以兴趣为切口的细分赛道愈发热门。不论为了一只熊猫跨越千里，还是跟着美食、演出去旅行。

客源的年轻化，也推动广东文旅不断向新。在佛山，岭南天地于假期间推出沉浸式功夫戏剧《鸿武魂》，在百年古建龙塘诗社实景打造真功夫、真情感、真场景，打破舞台边界，零距离感受佛山武术。这也成为假期间来“武术之都”必看演出。据悉，国庆假期岭南天地累计接待游客超150万人次，同比升幅近20%，其中10月2日单日客流超过28万人次。

低空文旅也是本次国庆假期的新热点，体验“空中的士”成为不少来粤游客的打卡项目。据深圳市东部通用航空有限公司相关负责人介绍，这条特别打造的“520中国”国庆限定航线，主要在大梅沙黄金海岸空域飞行，每趟6至7分钟，深受游客喜爱。

“跟着演出去旅游”，亦是年轻一族首选。这个假期，广东各地音乐节、演唱会多点开花。更有结合非遗民俗的专题音乐会、结合视觉盛宴的实景主题秀等。

在佛山，大型歌舞《广东千古情》黄金周演出47场，散客率达87%，万人实景演出《风笛之恋》、大型实景主题秀《烈焰狂欢》将火人狂欢节推向高潮，甚至令“一台演出带火一座城”。

广州热门文商旅综合体正佳广场则化身“广州百老汇”，在国庆假期七天内推出超过50场的免费戏剧表演。从现代舞、法式歌舞到魔法马戏、亲子舞台剧，为不同年龄层、不同兴趣的观众带来全方位的观演体验。

楼市：市场升温后续仍需“谨慎乐观”

“保利在广州劲销50亿元；越秀地产提前完成冲刺目标超150%；中海大境国庆累计销售额突破10亿元，创开盘以来单周成交最高纪录；万科黄埔新城原计划卖100套，现已超过160套……”7日，一批龙头企业已经提前披露今年国庆黄金周在广州的销售“战绩”。国庆期间，记者持续跟踪监测了广州20多个重点热盘，发现这些在售项目不仅人气激增还成交翻倍。

“银十”开局表现“超预期”，市场升温明显，随着假期认购数据逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。“银十”过后，楼市热度是否还能持续？

从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，加上国庆期间房企促销力度普遍加大，北上广深等核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，市场显著升温。

据中指研究院数据，一线城市中，广深各项目到访和认购量表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。

得益于珠三角地区限购政策放松力度更大，这次楼市的热潮峰值也集中在广深两地。保利发展在广州在售项目一共成交了50亿元，中海大境、越秀观樾、保利珠江天悦、长隆万博悦府等热盘，单盘成交突破10亿元；深圳宝安的一个网红楼盘在新政出台后的第二天，成交量就破百套，龙华、光明等区多个在售项目的销售在国庆后两日表示，已经基本清盘，部分户型也宣告售罄，“某些户型可选楼层不多了，要么就是最低那几层，要么就剩下最高那几层。”

10月8日，深圳市住房和建设局公布国庆楼市销售数据，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.1%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

北京、上海虽然相较于广深的热度稍低，但也不乏火爆场面。中原地产统计数据显示，国庆假期北京楼市成交量持续升温，二手房实际成交有望破5000套，上涨幅度超过150%。一手房方面，据不完全统计，国庆假期北京新建住宅成交有望接近2000套，约为去年同期成交量的近3倍。多个上海的新盘项目也经历了来访、成交火爆的销售情况。招商蛇口在上海推出“国庆新政九大项目钜惠狂欢”活动，10月4日，该公司发出喜报，称新政落地后，招商蛇口上海公司国庆3天劲销7亿元。

不止一线城市，这个国庆假期，全国多地楼市既赚足了人气也挣到了“票房”。贝壳数据显示，10月1至6日，珠海新房认购265套，环比9月1日至6日增长超过10倍，比去年同期增长139%。据湖北省住建厅统计，10月1日至7日，该省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%。来自重庆市住房城乡建委的数据显示，10月1日到7日，重庆中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米、同比增长55.7%；成交金额16.04亿元、同比增长47.1%。

根据中指监测，广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。但是可以发现，全国各大城市的楼盘带看量、成交量均出现显著上涨，国庆假期期间的成交量甚至相当于过去一个月的水平，楼市升温明显。

楼市热度会持续多久？

今年“银十”变“金十”，不少购房者的观望情绪转为购房决策，带来销量的猛增，这样的楼市热度是否能持续呢？

“目前看来还是比较乐观的，但能不能维持到年底不太好说，如果能，那就是大行情了。”一位市场人士分析称。“谨慎乐观”，是他对后市的预测。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为，10月大幅度好于9月和去年10月是必然的，但从调研来看，随着“门槛”上的需求被市场消化，后续又面临接续力的问题。

“近期政策提高了新房的竞争力，使得之前购房需求向二手房分流的局面，有了一定缓解。

但是，二手房挂牌量还在高位，市场对于楼市的既定预期还很顽固，不排除趁势出货的二手房新增挂牌。”并且，李宇嘉进一步指出，“收入和就业的基本面因素还未改观，供求关系摆在那里，消费者愈加理性，后续二手房和新房的竞争还很激烈，新房之间的抢客大战也依然激烈。一旦增量需求跟不上，供求关系发生重大变化又开始起作用，可能又会出现新一轮的‘价格踩踏’，市场可能重蹈覆辙。”

如何保持楼市持续稳健发展？李宇嘉及多名业内认识提出，首先，政策不能停。建议有条件的城市对于二手房交易契税、增值税、个税等等，实施减免，并再次下调LPR，驱动按揭利率进一步下调。其次，创新思路去库存。这里的库存指的是新房在售库存，以及在建未售的和未开发土地的库存；库存不去，供求关系很难平衡，止跌企稳很难实现。最后，楼市基本面亟待修复。需要进一步促进高质量充分就业等，只有夯实高质量充分就业的支持基础，楼市后续能得到基本面支撑，止跌企稳才能有保障。

值得一提的是，10月8日，国家发改委推出一揽子增量政策，其中包括推动房地产市场止跌回稳工作部署。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“房地产方面的信号非常清晰，指向性很强。其既是政策的系统总结，也是后续政策持续发力的起点。”

在严跃进看来，“房地产领域的动力在于首付门槛非常低，且价格调整到位，后续市场反应依然是积极的，且具有可持续性。”中指研究院同样预测，接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

家电餐饮：消费“回”温迎“新”机

“现场人很多，我买到了‘心水’的电视机，还趁着优惠，一下子连同冰箱和洗碗机也置换了。”李小姐回忆道。“买了全套家电，一共省了1万多块。”吕先生向记者算了一笔账。

刚刚过去的2024国庆假期，家电线下商城再度热闹起来，京东、苏宁客流、销量同比均显著提升，而在京东、苏宁这些商城附近的品牌餐饮、茶饮和酒水专卖店老板们，也感受到了人头攒动带来的暖意，喜上眉梢。

政策驱动

家电商城重感“新”意

10月4日，正在装修新房的吴小姐和吕先生在苏宁易购广州市前进路店选购了一套全屋家电，包括冰箱、洗衣机、电视、3匹空调各一台，1.5匹空调三台，以及吸油烟机、灶具、热水器等。原来总价5.6万元，在享受政府补贴和苏宁活动优惠后，省下了一万多元。为满足用户多元需求，苏宁易购联合美的、海尔、海信等百大品牌推出超8500款符合要求的节能家电参与政府以旧换新活动。

“7999元的电视机，20%补贴后算下来6400元，另外还有京东线下自己的补贴，实在是太划算了！”广州海珠区居民李小姐分享称。在这个国庆，她想换一台更轻、更薄、色彩更好的电视机，于是到广州京东Mall选购。

在京东MALL商城“以旧换新”活动正在火热进行，“补就一个字”“一补到底”……国庆期间，商城内多处悬挂着醒目的红色宣传标语。

商城相关负责人透露，自9.3广州上线国补后，店内客流周间增长10%，周末增加20%，整体参加国补品类销售增长60%以上。特别是9.28广州市上线专项补贴针对手机/平板/智能穿戴设备的补贴，整体客流增长50%以上，对于品类销售刺激成倍速增长。除此之外，广州京东MALL还上线了家装类专项补贴，总计补贴类目达54类。

京东方面提供了一份亮眼的国庆“成绩单”：在以旧换新“国补”等政策拉动下，家电、数码消费需求增长明显。京东数据显示，国庆假期期间家电销售额同比增长67%，其中电视、空调、家用洗地机、洗碗机等产品销售额同比增长超过80%。电脑整机销售额同比增长52%。

苏宁数据则显示，今年十一期间，苏宁易购全面承接家电“国补”政策，十一期间苏宁全国门店客流同比提升超200%，以旧换新订单同比增长132%。其中，家电大件功能升级持续加速，立柜式空调、超薄油烟机、嵌入式冰箱销售同比增长85%、113%、271%。融合新功能、新场景、新体验的“新质家电”受到市场热捧。

以广东省为例，省商务厅的统计数据显示，10月1日至7日，广东省家电以旧换新销售总额超过22.755亿元，家电销售量超过50.8万台；家装厨卫“焕新”25463套，销售额约2.92亿元。

对于国庆假期家电“以旧换新”消费的特点，业内人士指出，消费者对客厅、厨房、卧室等家庭场景需求走向个性化新阶段，在产品功能上追“绿”逐“新”同时，还希望通过套系化、集成式、嵌入式家电打造美学生活空间。与此同时，乡村消费市场在“量”上快速增长，并在“质”上呈现出新变化，像嵌入式冰箱、烘干机等定位较为高端的家电都获得销量增长。

出行带动

餐饮、白酒消费有所回温

今年以来，餐饮市场出现价格战，北京、上海等地的行业零售额和利润额都出现低值，不过，此次国庆长假，餐饮消费有所回升，迎来一波小高潮。

商务部商务大数据监测，国庆假期，全国重点零售和餐饮企业销售额按可比口径同比增长4.5%，重点培育步行街和商圈客流量同比增长12.5%。

10月8日，中国烹饪协会公布“2024年国庆假期餐饮业经营情况调研”数据显示，受访餐饮企业假期营业收入与去年国庆假期7天相比上涨2%；客流量与去年国庆假期7天相比上涨5.6%。

美团数据显示，国庆假期的前5天，餐饮堂食消费平台日均交易额相比2023年国庆假期增长33.4%。分消费时段来看，夜间时段消费较2023年假期增长44.8个百分点。

记者从多家餐饮品牌了解到，今年国庆节的客流量实现了同比增长，热门景区、城市商圈表现尤其突出。

“不少具有美食底蕴的地区如广州、顺德、湛江、潮汕，以及旅游城市，国庆期间餐饮市场均表现火热。”东莞市连锁餐饮发展促进会秘书长徐波表示，作为消费者，在汕尾就体验了一连三天排队吃饭的盛况。

海底捞后台数据显示，2024年国庆假期前六天（10月1日-6日），海底捞全国超1300家门店共计接待顾客超1000万人次，其中广东省内的海底捞火锅店，共计接待顾客超120万人次，较去年同期增长超5%。

国庆长假期间，奈雪全国门店现爆单、排队热潮，全国销售额破亿，多地门店环比节前增长超500%。从城市销量来看，一些热门旅游目的城市新茶饮消费异常火爆。长假期间，奈雪门店总销量排名前五的城市分别为深圳、广州、上海、武汉、北京。

喜茶位于全国各大景区的门店销量迎来明显增长，喜茶唐山丰南河头老街店、儋州海花岛店、郑州方特欢乐世界店、湖州南浔古镇东大街店、安顺黄果树店等位于景区的门店增幅显著，这些门店销量增幅平均超过300%，其中唐山丰南河头老街店增幅更是近500%。

在交通枢纽的茶饮门店同样热闹。喜茶青岛站门店、中山火炬东服务区南区店销量环比节前增长超200%，成都双流机场T2店、广州南一楼中转站店销量环比节前也普遍增长超50%。奈雪比斯特上海购物村店、深圳宝安机场店、杭州萧山机场店、西安咸阳机场店等景区及枢纽门店销量表现抢眼，销量呈现翻倍增长。

白酒消费也出现了一丝暖意，酒价回归。行业风向标飞天茅台的市场批价在国庆节止跌企稳。据今日酒价，10月7日飞天茅台散瓶/整箱批价分别为2310/2410元，较9月30日分别上升了20元;普五批价940—945元，较节前上升了5元。

尽管今年以来市场行情整体偏淡，但国庆的白酒消费预期与中秋相比略好。广州一家烟酒专卖店负责人称。

同时，白酒消费呈现出新亮点。“大家在白酒消费时更多会考虑到产品的性价比。”上述负责人提到，例如，茅台推出的“台源”，以及贵州习酒的圆习酒，价格均在百元左右，背靠大品牌，均备受青睐。

知趣咨询总经理、酒业分析师蔡学飞表示，中国白酒行业仍面临库存过高、价格倒挂、预期不佳等问题，随着一系列刺激经济、消费的政策出炉，目前行业对四季度酒水消费保持乐观态度。