平江新城项目规划批前公示！
7栋高层+6栋洋房！
13栋住宅，户型103-143㎡
外立面铝板+玻璃幕墙，质感十足
配套设施一应俱全！
房观独家小道，项目由旭辉操盘！
平江新城
纯新盘规划曝光！
刚刚平江新城又来纯新盘啦！苏州保障性住房拿下的苏地2022-WG-3号项目规划新鲜出炉！
项目位于姑苏区苏锦街道广济路以西，日益路以南，是2022年5月9日，由苏州市保障性住房建设有限公司以总价191062万元竞得，成交楼面价18295元/㎡，溢价率1.64%。
根据规划，项目占地面积104434.20㎡，建筑面积155034.20㎡。容积率2.6%，绿化率37%，建筑密度20.3%，机动车位1287个。
项目拟建13栋住宅，由小高层和洋房组成。小高层位于社区东侧，洋房位于社区西侧。
其中3、4、7、8、12栋为洋房，均有架空层；1、2、5、6、9、10、11、14为高层住宅。
项目外立面采用了铝板+大面积的玻璃幕墙，简约大气，质感十足。
另外项目坐北朝南，一共有三个出入口，北向的为小区主入口，西向的为小区次入口，这两个口人车都可以走，南向的为人行出入口。
小高层+洋房
全生命周期户型
现在项目1号楼和3号楼户型曝光，根据项目规划，户型面积103-143㎡。
1号楼整体户型为三房两厅两卫，两梯四户。
高层户型，格局方正，面积约为118㎡；
三房设计，三开间朝南，多飘窗设计，拥有更开阔的赏景视野；
主卧套房，享有步入式衣帽间和全景飘窗，保障私密性；
纯粹大横厅+双联阳台，空间开阔。
高层中间户型，面积约103㎡，整体格局与①相似。
洋房户型，格局方正，面积约143㎡；
四房设计+全飘窗设计，南向四开间，户型通透；
主卧套房，客卫干湿分离，也可与次卧形成第二个套房；
餐客厅一体化设计；
拥有南向大横厅和大阳台。
从整体来看，项目属于全生命周期户型。
交通+教育
生活配套设施一应俱全
在寸土寸金的古城姑苏区内，平江新城被定位为居住及配套功能为主的现代化生活片区。
西面规划了一宗商业用地，规划为邻里中心，可以满足未来基本生活需求。
从教育配套上看，西面有金星幼儿园和金星小学，在建设之中。在东面，也有金光幼儿园和金光小学，都已在规划之中。此外一宗中学用地，不过目前规划还没有发布。
从交通上来看，不论是公共交通，还是自驾，都十分便利。距离地块4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘6号线。距离孙武纪念园站约1.8公里，可换乘4号线和8号线。
商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。
周边新房价格
项目周边都是住宅，其西侧是云起平江、首开璀璨平江；北侧是纯新盘天地源平江观棠，西北侧是印象平江观棠。都只剩下尾盘，在售均价为3.2W/㎡。
周边二手房价格
由于平江新城地段较好，享有姑苏的醇熟配套，而且周边名校较多，有优质的教学资源。目前来看，平江新城都是新楼盘，二手房价格对比的较少参考意义不大，但是已经交房的浅棠平江在安居客上挂牌价是3.8w，还是形成了一个小小的倒挂。
平江新城作为楼盘扎堆的紧俏板块除了即将入市的平江观棠，都已经所剩无几，所以平江新城作为一个纯新盘还是会让人期待的，毕竟该项目不管是周边配套还是后期居住氛围方面，还是值得作为选择之一的。项目预计明年开盘。
版权声明：本站所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请举报，一经查实，本站将立刻删除。