编者按：读者投稿，这是一般在天河选学区房的看房思路了，供大家参考：

以下为正文：

长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。想当初买房时，没有园长、没有球哥、没有星佬，只有坑！坑！坑！

世上本没有路，走多了，就有经验了，只是如今人老珠黄（夸张），得失盈亏，回头一看，只有辛酸泪。更要命的是，为啥买完才认识你们（大哭）。

酝酿多日，今天终于总结出来，分享给有需要的人。本人是一名二宝妈，天河上班族。名下已有一套房产卖掉，准备置换同样大小，但地段学位皆优于原来的房子。

主要考虑学位（天河）、地铁、环境、生活等。价位550以下（当然越低越好，哈哈）。

奔着这个目标，首先，我收集到的天河区学校的分布图如下：

（部分信息，不全）

不难看出，天河学校大部分沿中山大道分布，以广州中学和天河中学两大巨头，其中天河中学地段首先排除，原因就是贵（对，除了穷没毛病）其次考虑天河北板块、天河公园板块、东圃板块。

一、天河北板块——锁定区域，直奔龙口西小学学位房。

很明显，华阳和龙口西是两大巨头，这几年扩校厉害。华康在缩，所属地段的房子非富即贵。华阳的本部与分部目前存在差异，本部优于分部。

龙西口附近学位房量大，流通快。普通家庭好上车。穿梭在龙口西密集的楼宇，在毫无小区可言的单体楼、老破小以及公寓型住宅中，实在是压抑，这届父母不容易，这届挤破头拼学位的父母太南了。

二、东圃板块——旭景小学vs中海康城小学。

由于本人夫妻俩就在这个版块上班，且生（租）活（房）十年，一致认为这个板块生活方便、舒适，有些许留恋，加上看房方便，所以这个板块看房稍多，东圃广场一带、中海康城、奥体板块都看了，直接上表：

东圃广场及周边优点：生活方便缺点：中学对口稍弱。

中海康城（此处还可再写一篇）优点：宜居缺点：中学对口稍弱

奥体板块优点：对口学校前景无限缺点：目前还不完善

三、天河公园板块——天府路vs华景

两处学位，名气方面华景略胜一筹，但天府路也不弱。居住体验和考虑上班来说，天府路更为适合。毫无疑问，这个板块理性分析下来，最为适合目前需求。所以，主要踩点放在此处。

次新性价比方面，东逸和新世界不错。旧点的华港和东晖。其次是华建和叠翠台。其他跳过（户型糟糕或价格太高不能接受），鸡头凤尾我选鸡头。

生活便利、地铁、与学校距离（小学本部、分部、中学），最后东晖完胜，其次是东逸。锁定小区之后，放大招，请在线风水师（主要用来平衡家庭矛盾，让远在老家的老人放心），请叫我好儿媳最后选了套小三房，557万，收官。（球哥：在线风水师这个业务我很感兴趣啊）

球哥说两句

本文说得比较粗浅，有点水了，但出于读者一番诚意，还是收稿了。当然了，稿费是扣了些的（对，我是球扒皮）。

上面基本是天河学位房的选房思路，从天河北到中海康城，房价从8万到4万排下来。有钱的选华阳，然后龙口西，天府路，最后一般中产家庭选中海康城或骏景（算不算学区房有点争议）。

在天河走过最长的学区房选房路，就是一条中山大道。

现在广州两大学区是越秀和天河，目前如果让买家二选一的话，很多人会优先看天河。

这是一个引人争议的话题，就像说百事可乐和可口可乐谁好一样，永远没有答案，大家都会为了自已的屁股而战。

但二手市场的热度就摆在那，这是我们天天亲身经历的，暂时天河的需求是略胜于越秀的。

注意，我只谈学区房的需求，不谈教育水平，这个是扯不完的。其实很多家长都深知道，上好学校不代表孩子就保证成材，这更多是一个围绕家庭生活的综合考虑。

大家都知道，那些所谓的学校平均分，即使学校与学校之间相差几分，对自已的娃的切身影响真的不大；说到底，大家的核心需求，就是找个学风较好的学校，又方便上班的居住地而已。

比如天河方便上班，方便停车，这个就基本秒杀越秀了；选学区房的客户，不只是单单因为学校的原因，还会同时考虑上班，生活，开车等多方便。