张家港不到1%的人关注
相逢是缘，你是个特别的人
任性随心，有底线
原创、思考、不跟随
不定时更新
公众号≠自媒体
我就是十五君
虽然我很不想这么说，但是“面粉比面包贵”的时代终于来了，张家港南二环外，地价在经过轮最终角逐后成交13090元/㎡，共竞拍84轮，溢价84.79%。被上海青禾置业以16.48亿总价收入囊中，从今天起，我们可爱的张家港，终于进入万元地价俱乐部，刚需却还没有买房的你，这个时候应该要紧张了。
上图为本次主角数据，总面积69927.86㎡，约105亩
起拍总价89159万元，楼面价7083元/平米
竞得人必须保证不少于20%的成品住房
车位销售价格第一个不得高于8.5万，第二个不得高于15万
住宅限制高度≤30米，商业配套限制高度≤10米
双水岸，紧邻港城大道，距吾悦广场不到一公里
闹中又静
未来也将是城南高端产品代表作之一
以下为报名房企不完全名单
央国企系：中海、保利、港中旅、建发，本地系：金新城、中锐、金厦。还有：金科，金辉，正荣，碧桂园，中昂，合景，弘阳，朗诗等，除了中海保利两家，其余家基本不是碧桂园的对手，早些时候就坊间传闻，碧桂园对该地块是势在必得，如今杀进几家央企还是很有看头的，而未来，这些央企依旧会参与乱战，毕竟，张家港的肉实在太香了，当然昨天就有房企放出风声，今天一万二才算开始，所以今天拍出这般价格，也不足为奇。
且看土拍网苏州站，张家港的卖地广告几乎满屏，嗷嗷待卖的地还在蠢蠢欲动，而可以想象的未来就是，未来的每一场土拍，都是一场仗，你、准备好了吗？
后话
纵观张家港市场，曾经本地房企一家亲的时代彻底结束了，你现在能叫出来的本地房价还有几家？品牌化、规模化、资本化，一定是地产的发展方向，我很久之前就说过，而从去年沙钢资本中锐拿下地王之后，土拍便是一发不可收拾，土地市场也是水涨船高，加上不限购，土拍要求低等等，吸引了许多虎狼之师，已经不存在底价拿地这回事了，而现在看开发商之间的关系其实很有意思，有些人胸怀大志勇往直前，有些人莫默不作声，有些人忍辱负重，有些人陪跑，有些人退场，而今年最值得期待的地块我认为是港城大道西侧原海陆锅炉厂地块，坊间传闻在融创即将完成收购嘉凯城项目，如果收购成真，那融创会不会强势拿地，布局双项目呢？大家想象一下吧~
好了，今天就这么多，我是十五君，我们下次再见。
如有置业需求，请看下图
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