在沈阳这样的大都市，假如有一栋如下图所示的大别墅，大家觉得要多少钱才能买到呢？估计很多人都会认为，没有六七百万买不了，一看这别墅就不简单，太豪华了！面积有超级大。
但是如果说，上面这栋别墅只要不到两百万就轻松拿下了，你相信吗？近日，在沈阳市，就发生了这样便宜的事情，上面这图中的别墅，就被一个人用不到两百元就拿下了。这是怎么回事呢？
11月14日的晚上，在阿里法拍网上，一栋位于沈阳市沈北新区沈北路，富力星月湾小区的一栋豪华别墅迎来了第三次拍卖最后时刻的竞拍，起拍价仅192.203万元。最终拍卖却只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋豪华别墅。
这栋别墅可不是一般的豪华，关键还是毛坯房。别墅建筑面积高达521.69平方米，一共4层，外部已经装修好，内部还是毛坯房，只是部分刷白而已，有钱人买下来，想怎么装就怎么装，不过就是因为别墅确实大，要装修得豪华，估计也是要上百万元甚至比买房价格还高。别墅同时拥有超大的花园。
按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价仅3684元/平方米，比沈阳市众多高层套间都不知道便宜多少。
而值得注意的是，这栋别墅的评估价也不高，只有323万元，此前进行的两次拍卖，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为226.1212万元。从拍卖裁定来看，此次拍卖的这栋别墅也是比较有意思。别墅是一个叫做沈阳恒高房地产开发有限公司所有的，别墅被拍卖，是因为沈阳恒高房地产开发有限公司与购房者存在购房预售合同纠纷而被购房者申请执行拍卖的。
这么便宜的豪宅别墅都没有人愿意买，难道是现在沈阳市的楼市行情太不好的原因吗？其实并不是，这栋别墅便宜，应该是跟地段有关。这栋别墅位于沈阳市沈北新区了，这沈北新区离目前沈阳市的主城区还是有点距离的。房子已经不在沈阳环城高速范围内了，就像北京六环之外一样的情况。房价自然不能和沈阳市主城区的房价相比。
不过，虽然地处沈北新区，不过此次拍卖的别墅在整个沈北新区，地段还是非常不错。首先就是别墅就在沈北路旁边，交通还是非常好的。其次就是这里的居住自然环境好，小区北侧就是蒲河，南边则是蒲河大溪地公园和辉山湿地公园，东边距离沈阳森林动物园和秀湖也不是很远。最后别墅距离沈北新区政府不远，周边还配套有沈阳二中，东北育才双语学校等。
对于沈阳市沈北新区这样的豪华独栋别墅，大家觉得192万元的价格，是不是超级便宜呢？
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