近日，齐鲁晚报齐鲁壹点记者报道了中央公馆使用临时用电电缆起火，多栋居民楼停电的新闻。随后菏泽城区多个小区的业主向本报反映，交房已有几年，家里的电却也是临时用电，尤其是天热了，隔三差五停电实在让人受不了。小区临时用电为何转正难，记者进行了探访。

业主：停电没法在家，大晚上抱娃去宾馆

在领将帅府小区3期居住的张先生，告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，他于去年入住，几乎每晚9点左右就会停电，持续10多分钟，有时一晚上要停好几次。其他业主也是不堪其烦，找物业反映多次，被告知使用的是临时用电，暂时不好调整。无奈之下，业主掌握了“停电规律”，为了减少突然断电对家里电器的损坏，张先生总是提前关闭冰箱、电视、热水器等电器。

家住的东城国际的业主“维他命**”抱怨小区常停电，有一天“晚上十点半抱着不到一岁的宝宝去住宾馆了，很无语，很痛苦。”

景韵苑二期的业主“北**”吐槽：前段时间一个单元电压突然升高，整个单元家用电器烧坏损毁，此时他们才知道家庭用电是开发商建房时的临时用电，“我们小区已经交房近六年了”。

对于有多少小区在使用临时用电，供电公司表示菏泽城区在建小区数量较多，小区建设进度不一，不好掌握具体数量，但在近些年新建小区中，使用临时用电相对较多，同时也存在个别老小区仍使用临时用电的情况。

影响：临时用电侵害业主权益相关法规要求纳入城市电网再交房

临时用电使用范围是什么，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者也查阅了相关材料。《供电营业规则》第十二条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源，使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户，供电企业也不受理其变更用电事宜。

对于小区建设是否能使用临时用电，以及何时“转正”为正式用电，齐鲁晚报齐鲁壹点记者从供电公司获悉，临时用电可用于小区建设施工，但供配电设施配置容量小、建设标准低，用电可靠性差，仅满足小区建设期间的施工用电需求，临时用电执行一般工商业电价。正式用电应由专业单位进行设计规划，按照《山东省住宅小区供配电设施建设标准》进行建设，经供电公司验收合格后，进行一户一表管理，小区居民执行国家规定的居民电价。

而对于业主来说，施工变压器容量小，临时用电无法满足小区用电负荷，势必会严重侵害业主权益。另外，临时用电也会衍生一系列问题，如管理维修不到位，乱加价乱收费，低电压，频繁停电等问题，供电可靠性极差，以及小区内电梯、消防等重要负荷未实现双电源供电；小区内供电线路私拉乱接等重大安全隐患，严重时会频繁出现电梯困人、甚至电气火灾等安全事故，严重侵害广大购房业主的切身利益，危害公共安全。

《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》第十一条规定，住宅用电须纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电和其他不符合要求的用电；新建住宅及配套设施必须达到上述要求后，方可交付使用。另外《山东省物业管理条例》第二十四条第三款亦规定，小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置，建设单位方可办理物业交付手续。

原因：开发企业为降低成本拖延

采访中，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，临时用电其实是有使用期限的。供电公司工作人员介绍称，临时用电一般不超过三年，到期后用户可视建设需求申请延期，延期一般不超过半年，逾期不办理延期或永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。开发企业应根据小区建设进度，预留小区基础配套设施合理建设周期，在计划交房前6个月，携带营业执照、土地产权证明、项目立项文件、规划许可、建设许可等资料到供电公司提交正式用电申请，在正式交房前开发企业投资完成建设，并经供电公司验收合格，保障居民正式入住时用上正式电。

对于临时用电一直存在的原因，记者了解到，根据《供电营业规则》小区建设期间应使用临时用电，但有的小区分期建设，建设时间较长，客观上造成了已经入住的前期业主使用临时用电。另外，要把临时电转为居民正式用电，还需投入一笔配套建设资金，一些开发单位为降低成本，拖延小区正式用电相关设施建设，使用施工临时电源交房，造成部分居民小区交房多年仍使用临时用电。

但是作为企业，供电公司并无强制力，对开发单位难以形成有效制约。一旦出现使用临时用电交房的情况，为保障已入住居民的基本生活需求，供电公司对采取终止供电的方式相当慎重。

也有不少业主分析，开发单位持续使用临时用电，还有一个重要原因，就是多个手段收取物业费。“比方说如果业主物业费不交，开发商会用停电、停水等手段来逼迫业主交费。”天阔逸城二期的一位业主反映“交房都两年了，水电费还得去物业上交，不交物业费就不给充水电费”。

此外，记者从住建部门获悉，一些开发商延期交房，房子还没有验收，业主不得已赶着入住，只能使用临时用电。还有因供电主网线到不了一些小区的位置，居民使用临时用电的情况等，现状比较复杂。

据了解，本报前期报道过的中央公馆，如今已经贴出了《供电公司改永久性用电通知》，小区的临时用电终于要“转正”了。然而这个过程并不顺利，物业和业主之间还发生了冲突。前来调解的住建局物业科车科长告诉记者，百分之三四十的业主、物业矛盾是因为水电问题，推动电改是解决矛盾的根本，目前已经要求物业公司整改。目前，菏泽依然还有很多业主在期待，自己小区的临时用电何时才能“转正”。车科长表示，可由小区业主委员会向电力部门申请电改，并得到所有业主同意，其中电改的费用是由业主承担。锦绣花城小区就是一个例子。但这个例子是否适合其他小区，不得而知。