现如今，厦门房价差异化逐步形成，思明区均价超6W/㎡，湖里区接近5W/㎡，而集美区，海沧区纷纷奔三，只剩下翔安区，同安区二万刚刚出头，属于最年轻的一族，那么关于一字头的楼盘，会是什么样的房子？有涨价空间吗？

厦门各区挂牌价情况

根据市场监测，目前同安一字头在老城区频繁出现，还有离岛内距离较远的汀溪水库周边，城南，城北和工业集中区多如牛毛，我们总结来看，这些一字头的房子总价往往不超过200万，小户型更有100万左右的，那么这些房子难道是涨不动，还是因为什么呢？如果买这里的房子，是一种踩雷情况，还是一种机遇呢？

同安空间发展规划

我们发现同安区，除了环东海域二手房均价逼近3万/㎡，其他区域二手房都是在2万/㎡徘徊，这种情况主要是因为同安城区分散，各片区交通不均，待开发片区多，发展相对滞后一些造成的，现如今随着新房不断地入市，交通的不断完善，新城区的规划增加，局部片区价格正在不断的攀升，老房子带学区，新片区新房效益的带动，同安特色正在逐步展示出来。

同安在全厦门中地广人稀

比如城南的新房数量逐步增加，对周边二手房有一定的提升作用，根据检测目前同安保利天汇、保利时光印象，中海世茂府等的入市，对二手房起到积极的效用，这样说明新鲜血液的注入，使得二手房充满活力。

近期同安成交楼盘排名‍‍

根据城南的二手房成交情况，近期我们就发现一些小区开始异动，彩虹湾小区，在近90天内成交了17套房源。在一个季度之内，他的价格也在逐步攀升，涨价空间高达8000元/㎡。在过年之前的1月份，主要是以1.9万/㎡的成交价格，目前，该小区的成交均价已经稳定保持在2万+/㎡，且不少都以高于2.4万/㎡的价格卖出。

彩虹湾小区成交概况‍‍

在同安城南，我们发现了机会，新盘、次新盘、电梯房和楼梯房逐步有了阶梯式价格，一字头的小区凸显出不一般的机会，那么到城北，城西工业集中区都是有的，那么是不是说，如果我们好好去找找一字头，投资机会还是很大，你知道应该怎么找吗？

保利天汇及周边区位图

城南热盘，保利天汇

第二，周边有那么一个热门新房，二手房机会也算不错！比如还是城北五显镇，看到一个重新打造的新楼盘，原来叫做万科世茂东岸朗廷，买的不咋地，现在改名万科世茂溪望，由万科自己营销打造，全新开始！目前均价2.2万/㎡左右，周边二手房如禹洲香溪里，均价约1.8万/㎡左右，如此次新盘尚且如此，那么老旧小区的价格就更低了，而且地铁经过该区域，加上同安影视城、同安实验一小等加持，一字头显得很有发展潜力。

万科溪望沙盘

万科世茂溪望新营销方案

第三，教育资源稀缺性，学区房也是很重要的！同安拥有一中的优势，学区房多的是，但为什么价格没有升级呢？主要是因为该区域学校足够，总量够用，那么稀缺一点的呢？比如同安一中滨海校区则不然，他位于环东海域热点区域，又是学位是紧张的，周边楼盘价格也跟涨，所以特房银溪墅府等楼盘的价值高达3.5万，后续随着同安的人口增加，学校的提升，是否也会出现更多类似环东海域的情况呢？答案是肯定的！比如，近期随着西柯镇的拆迁，外国语附属小学和厦门六中小区的确定，周围的新房热度好像，而周围的二手房肯定也是跟着起飞！

西柯周边地铁沿线地块

同安城北区域区位图

地铁9号线（同安专线）

第五，寻找片区内有多个新房项目，商业板块同时在起步的区域周边。未来的发展，肯定会与其他先发展的区域有所雷同，岛外各区，但凡是商业+CBD+住宅的楼市，都有不错的发展，同安也一样，现阶段的环东海域已经开始凸显这类升级，不仅楼价有得掌握，对于教育资源，而且在未来二手房房价升级上，都是有的放矢的。

同安银城智谷

一字头的同安，其实还有非常多的机会，至于选择哪个区域，就要看个人选择了，地铁沿线肯定是首选，学区房加持最好，具体区域赶紧去看看各区域楼盘热度吧，希望对您有用，这样来说，同安二手房低洼区，你敢来踩吗？