潮新闻客户端记者徐叔竞
今天上午，位于杭州九堡沿江的老盘宋都阳光国际一套顶跃一线江景房在阿里资产平台拍卖。这套起拍价4121万元的房子，吸引了1人报名，最终底价成交。
法拍页面没有公布该房源的具体建筑面积，但是根据该房源的单元楼幢号，通过透明售房网“一房一价”可以查到，这套阳光国际观澜苑8幢1单元1901室，建筑面积744㎡，2013年领出预售证，当年的新房备案总价为2397万元。值得注意的是，该房源显示为“限制房产”。
据此来算，今天这套房源折合法拍单价约5.54万元。这个价格大大出乎了网友们的意料——这套房子开拍前，大多数网友包括业内人士，普遍认为一拍大概率会流拍。
因为九堡被很多人视为杭州主城区沿江板块中的“价格洼地”，而该房源起拍单价高达5.54万元，比隔壁地段更好、房子更新、精装标准较高的钱二板块很多楼盘都要高。比如临近九堡的钱二板块江景楼盘天澜海岸和江月望云，精装限价都是5.3万元/㎡；与天澜海岸一路之隔的天澜美境和潮语鸣翠轩，精装限价为5.1万元/㎡。而阳光国际毕竟是老盘，房龄和户型都比较老了，虽然这套房子内部带豪华精装修，但装修风格也比较偏老派审美。所以这套房子最终能一拍成交，让大家很意外。
法拍页面公示的竞拍结果确认书显示，拍下这套房子的是杭州西奥电梯有限公司（以下简称“西奥电梯”）。
根据法拍页面提及的该房源的法院执行案号可以查到，这套房子之所以流入法拍市场，是因为开发商宋都房产及多家关联公司和关联人，跟西奥电梯存在民间借贷纠纷，被对方起诉，该案件在今年4月进入执行阶段，执行标的将近8.2亿元。宋都房产持有的三个公司的股份被冻结。
也就是说，西奥电梯是宋都房产的债权人，这套房子最终是被债权人拍走了。
事实上，西奥电梯跟宋都房产渊源颇深、关系复杂，它还是宋都房产的股东之一。早年，西奥电梯曾经借了10亿元左右的巨资给宋都，宋都以股权转让的形式“以资抵债”，偿还过部分债务。但是去年宋都退市，西奥电梯持有的宋都股权价值也大幅缩水。
今天，跟这套阳光国际观澜苑顶跃一起被法拍的，还有宋都旗下4个子公司的股权以及宋都在南京的两个车位，悉数都被西奥电梯底价拍下。其中杭州渊都企业管理有限公司100%股权，以1.0159亿元成交；杭州浔都企业管理有限公司100%股权以1.0093亿元成交；杭州济都企业管理有限公司100%股权以9951万元成交；杭州桢诚投资管理有限公司29%股权以899万元成交。
明天，宋都持股的杭州大奇山郡实业有限公司50%股权也将拍出结果。该标的起拍价约3.33亿元，目前有1人报名，大概率也是西奥电梯。
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