随着“金九银十”正式落幕，一些没有抓住时机的项目，为了年终大考，不得不冲上残酷赛道，奋力一搏。

如今，南通多个项目节奏加快，新盘踊跃开盘，老盘趁势加推，一场场好戏即将开演。

南通某楼盘锁资现场

据南通楼市观察的不完全统计，南通市区共有16个楼盘在本月有望开盘或加推。

其中，有6家纯新盘即将入市：崇川区滨江道、祥生云境、海纳春江新盘之间的较量马上开始，究竟结果如何，我们拭目以待。

而加推的10家楼盘中，大部分都是当红炸子鸡，各方人气毫不逊色。可以预见，本月又免不了一场血雨腥风

1、上期均价31848元/㎡！中创塔尖楼盘强势回归，带来爆火大平层

就在一周前，中创当红炸子鸡--金鹰尚府迎来二期开盘，仅4小时，狂卖超12亿，“热销神话”再次席卷南通！至此，中创区也顺利回归买房人的视线之中。

在接下来的时间里，区域各大楼盘动作频频。其中，万科方圆迎来二期加推，华润悦府即将推出两栋小高层，而华宇锦绣澜湾最快在本月正式公开售楼处。

1.万科方圆

万科方圆拟建设20栋住宅，以16-17层小高层为主，总户数1112户，容积率约2.27，绿化率约为40%。

据了解，项目最快将在本月中下旬加推二期，加推楼栋为8、20、30为约230㎡户型的房源，12、13、14、18为26层高层房源，10、18、6、9、2、9、20、5，12、16、20、9，共170套精装房源，户型面积约为130-180㎡，价格预计和上期相同为27161元/㎡。

部分户型图：

▼约130㎡三室两厅两卫

▼约180㎡四室两厅两卫

3、开发区又一抽水机来袭！恒大云锦华庭即将首开1688套房源，精装放风1.35万/㎡

开发区11月份要开盘的楼盘相对较少，只有卓越府和恒大云锦华庭。

1.卓越府

据了解，卓越府共规划24栋住宅，包含9栋高层和15栋小高层，共1384户，容积率约为2.2，主打智慧人居精装住宅。

项目将在本月加推13、32-50，共1688套精装房源，户型面积约为85-141㎡，放风价为1.35万/㎡。

部分户型图：

▼约86㎡两室两厅一卫

▼约141㎡四室两厅两卫

4、通州区共有7家楼盘要开盘，其中，仅有一家纯新盘亟待上市

果然不出所料，通州区还是本月南通楼市的供货大区。

就在上个月，区域纯新盘大部分都迎来了首开，其中，中南世纪之光首开当天，去化超9.5成，目前一期房源已经全部售罄；澜庭序尽管“高价出道”，但也迎来首开大捷；橙园虽然低调，但是成绩颇为理想。

据不完全统计，区域将有7大楼盘齐齐上阵，其中，仅有东时区这一个纯新盘即将迎来首开。

1.碧桂园世纪滨江

碧桂园世纪滨江位于高铁新城滨江板块，共规划36栋楼住宅，15-21层小高层和高层产品，共2524户，容积率约2.15，绿化率约为30%。

据了解，项目预计在本月底加推三期，楼栋为13、17、32、3，3栋小高层，约100余套，户型面积约为80-122㎡，放风价为1.7万/㎡，毛坯交付。

部分户型图：

▼约80㎡2房2厅1卫

3.澜庭序

澜庭序共规划12栋7层洋房+6栋4层叠墅，共434套房源。

据了解，项目将在本月加推15、21、35栋洋房，最终热销约5亿。

据了解，项目将于本月加推最后一栋洋房，楼栋号为1、5、9-11、15-17，13栋楼，共985套房源，户型面积约为92-113㎡，毛坯交付，高层放风1.5万/㎡，洋房放风1.6-1.7万/㎡。

部分户型图：

▼高层约92㎡三室两厅一卫

▼小高层约113㎡四室两厅两卫

6.万科海上明月

万科海上明月共规划49栋17-27层的住宅，项目一期为18栋楼，整个项目共计3870套房源，容积率约2.15，绿化率约为30%。

项目将在本月加推37、55栋洋房，户型面积约为95-125㎡，精装交付，放风价16500元/㎡。

部分户型图：

▼约95㎡三室两厅一卫

▼约125㎡四室两厅两卫

补充说明：1/本文为南通楼市观察原创文章，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；