9月26日，火炬开发区第十二批低效工业园动工仪式举行，公路钢结构产业园“工改”项目正式动工。项目于今年6月6日启动拆除，9月初正式批复改造方案。根据方案规划，该项目将拟投入1.33亿元，建设新型高标准厂房，新建建筑面积达5.9万平方米，打造联速·健康科技产业园。
联速·健康科技产业园项目动工现场。
联速·健康科技产业园项目位于火炬开发区岐关东路，用地面积15530平方米（23.29亩），现老旧建筑物建筑面积9710平方米，容积率1.0，用于钢结构生产，土地利用低效、产业低端，原产值只有100万元。
“值此全市打响村镇低效工业园升级改造攻坚战之际，在‘工改工’政策激励和火炬区工改部门的贴心服务下，我们下定决心实施全面改造。”联速·健康科技产业园工改项目负责人刘建新说。
项目改造后，联速·健康科技产业园将瞄准总部经济、智慧医疗、健康科技等产业开展招商，建设科研科教总部基地、智慧健康科技产业中心、展示交易中心、赣商总部基地等多种业态，全链条推动健康医药产业转型升级，预计产值将达3.5亿元。
从100万到3.5亿，年产值差距充分显示了“工改”收益；从1.0到3.5，容积率的提升符合“向存量要空间”的思路；从低端到高端，产业的升级体现了火炬区高质量发展的方向。不谋全局者不足谋一域。项目蝶变背后，是火炬开发区以系统思维、运营思维推进工改，让低效工业园改造改出效率、改出效益、改出精品。
联速·健康科技产业园项目效果图。
一个全新的发展理念已经深入人心:低效“工改”，绝不仅仅是拆矮建高、拆旧建新。低效“工改”，不仅要在有限的土地上为产业发展寻求物理空间，还要以全链条布局、全生命周期服务的理念为产业发展谋求更大的潜力空间。
一个全新的产业版图正在加快重构:火炬开发区正聚焦深圳“20+8”产业集群，积极对接一批高端装备、新一代信息技术、健康生物等领域的“高”“精”项目，推动制造业产业集群价值链的跃升。无论是在传统产业的转型升级战场，还是在战略性新兴产业的壮大征程中，抑或是在招才引智的人才计划里，都需要符合高质量发展的创新平台、产业空间、城市配套。
一个全新的流程正在加速再造:火炬区住建局针对区“工改工”、新出让工业用地等重点、重大项目的施工报建审批，实施了“预受理”“预审查”方式。采取提前介入，专人跟踪，专人指导，用心协助企业梳理组织申报资料，以高效的审批速度，切实为企业项目落地打通“快车道”。
不管是项目的加快落地，还是“工改”的攻坚克难，都考验着改革攻坚的闯劲。而火炬开发区干部群众及企业家们素来敢闯敢干，他们挥洒在这片土地上的热血和汗水，终将打开一个高质量发展的新未来。
“从以‘工改’招引好项目，到以‘工改’创造好项目”，火炬区的“工改”目标导向也实现了逻辑上的升维。火炬开发区将“工改”当成一把刻刀，用它重塑产业形态，重塑产业优势，重塑国家级高新区的优势。
【采写】记者杨慧荣
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