近日，上海嘉定区玉麦路388弄莱茵北郡小区的外墙长期脱落未得到及时维修，导致居民家中出现严重渗水漏水问题，面临着安全隐患。而在居民多次报修的情况下，物业方面却迟迟未展开维修工作，引发了居民的强烈担忧和不满。
近期，莱茵北郡小区的外墙长期脱落问题成为了热门话题，据了解，该小区建成已有多年时间，而近几年来，随着时间的推移，小区的外墙出现了不同程度的脱落现象。
尤其是在经历了多次台风和暴雨的洗礼之后，外墙的脱落现象更加严重，而这也直接导致了居民家中出现了严重的渗水漏水问题，有的业主甚至在每年的雨季都需要将家中的各种容器摆放在墙角，用来接收从墙体渗出的水。
而除了渗水漏水问题之外，外墙长期脱落还会导致墙体出现空鼓现象，瓷砖也会因为长时间受潮而出现脱落，这无疑给居民的生活和安全带来了极大的隐患，尤其是在高空坠物的风险上，更是让人不敢轻视。
面对外墙长期脱落的问题，业主们第一时间联系了小区的物业进行维修，希望能够尽快解决这一安全隐患，令人意外的是，物业方面并没有给予积极的回应，反而在各种借口下，将维修工作一拖再拖。
据了解，业主们所在的楼栋并没有开通维修基金账户，而按照相关规定，如果要进行外墙维修，必须要有足够的维修资金，而这也需要通过业主大会的审批，可是在没有维修基金的情况下，业主们根本无法进行维修工作的筹备。
而在业主们的多次催促和报修之后，物业方面也并没有给予实质性的帮助，他们只是简单地进行了外墙打钉的处理，对于严重的脱落现象并没有进行修复，这样的做法也让业主们非常不满和担忧，他们担心这样的处理方式无法根本解决问题，安全隐患依然存在。
面对外墙长期脱落的问题，业主们的担忧和不满可以理解，毕竟这关乎到他们的生命财产安全，而在这样的情况下，我们也可以从多个角度来猜想，究竟该如何维护好居民的权益呢？
物业方面应该加强对小区建筑结构的定期检查和维护，只有在第一时间发现问题并进行处理的情况下，才能够避免问题的进一步恶化，而对于已经出现的脱落现象，也应该及时进行修复，不能有侥幸心理。
，业主在发现安全隐患的时候，也应该及时向相关部门进行报告，可以通过业委会的方式，对物业进行督促，也可以通过相关部门的检查来推动维修工作的开展，只有在大家的共同努力下，才能够更好地维护自己的权益。
小区的业委会也应该积极推动维修基金账户的开通工作，只有在有了足够的维修资金之后，才能够进行后续的维修工作，而这也需要大家的理解和支持，毕竟这关乎到整个小区的利益。
相关部门也应该加强对小区建筑安全的监管，只有在有了有效的监督和检查之后，才能够保证物业公司能够履行好维修的义务，也才能够更好地保障居民的生活环境安全。
外墙长期脱落的问题给莱茵北郡小区的居民们带来了极大的困扰，而在背后的原因中，我们也看到了物业管理和维修工作的一些短板，也看到了业主们维护权益的决心和努力。
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