打开幸福里地图我们就能看到，帝封江目前有三个楼盘在那，颇有当年三国鼎立之势。

俗话说，东汉末年分三国，帝封江板块我们之前也提了不少，南部的世茂和恒大这两个楼盘我们也分析过了，我们今天就来看看在北边的“魏国”——旭辉融信时代江来。

在户型定位方面，世茂是这三国当中最愚笨的，就像当年刘禅一样，在帝封江这个什么都没有的地方建起了豪宅，效果就显而易见了。

而恒大就比较聪明了，在刚需的地方做刚需的定位，再加上价格便宜，这就是相较于世茂的优势所在。

那时代江来怎么办呐，刚需被恒大做走了，安商房的定位也拼不过恒大，那它就做比刚需还刚需的超级刚需房！主推60-75㎡的两三房谁与争锋！这样算下来，两房的总价大概在120万，三房的总价大概在150万，价格上面还是占据了超级刚需的优势。

但是呢，隔壁恒大的2房的价格也是126万起价，3房170万起价，其实二者相差不是很大，这样对比的话，那为什么不优先选择滨江左岸呢？

帝封江板块的楼盘区位上倒也没有什么值得可圈可点的，目前周围都是工业区和棚户区云集，之前在提世茂和恒大的时候都没什么好说了，时代将来更没啥好说了。

不过在现在福州的楼盘，离地铁近就算一个很好的卖点，时代江来距离福州地铁五号线有610米，算得上是地铁房，但是这个地铁是横贯南台岛东西的一条线路，如果要去福州市区的话还需要换乘，不过换乘都是在同一个站点，也不算特别麻烦，就是通勤的时间会比较长一点，这也是帝封江整个板块的缺点。

刚需用户的话，孩子上学必然是头等大事，虽然都是九年义务教育，但学校与学校之间的差别还是有的。

我们来看看时代江来的配套小学：尚保小学、义序中心小学，中学则是福州二十一中，福州二十一中算是城南板块中比较典型的村中，在老八所的录取上是比较低的。

后续时代将来的配套还得依靠世茂和恒大他们建好的教育配套，这样看总有一种“寄人篱下”的感觉。总之，时代将来的教育配套相对于其他两个来说的话，达咩！

需要居住的地方就需要生活，那周围就需要满足人们的购物以及吃饭的需求，虽然目前帝封江板块的商业非常的荒芜，时代江来方圆百里内只有一家小超市，哦，百里之内甚至没有小吃店，去吃个锅边糊还得走1600米，着实有点委屈。

虽然南边的那俩目前也没啥配套，但是人家拿地的同时也达到了商业用地，未来也是自己开发商业综合体的。

作为安商房的时代将来在吃饭购物上又略逊别人一筹，不过反正商业综合体都是对外开放的，未来交房的时候差不多那俩的商业综合体大致也要建好了，那咱们时代江来附近也是有很多完善的商业配套了。

旭辉融信时代江来跟世茂帝封江几乎同期开盘，从刚需和价格方面占足了优势，也在一个月之内卖出了很好的价格。但是随着后来恒大滨江左岸以一万九的出人意外的低价入市，把时代江来杀了个措手不及。

但是咱们凭良心说，帝封江目前的状况我实在找不出买它的理由，三环外时代江来21000元/㎡的价格，确实偏贵了。但它又赢在了极限刚需房的定位上让它的总价压缩在120万到150万总价之间。

这就一定程度上让消费者有这个房子很便宜的错觉，在福州好一点点的板块上真的找不到这个价格的房子吗？也没有啊。不在乎与市区距离的话也是可以选择闽侯上街这个地段，或者在近一点的滨海橙里可是ok的、或者其他板块的安置房。这些选择都会比帝封江板块好一点。

有意思的是，这时代江来还没售完呢，也没到交房的时间，二手平台上已经挂出了时代江来的二手房信息。虽然说会比新房便宜点，但是大家还是要擦亮眼睛这些二手房有没有证。

之前时代江来还出现错买安商房当成商品房，所以，大家要买房的时候一定要擦亮眼睛，不要只相信置业顾问的一面之词，多方位多渠道来了解该楼盘的定位和品质，毕竟开发商都是聪明的，真出了事有时候很难维权。