最近受到各种政策打压，南翔的标杆好世和华润，目前二手价均在7W+。而马陆的房价，则已经突破了8W，叠加更是破10W。
先聊聊马陆为什么房价这么坚挺，其实去年就推过马陆骏丰的房子，自己也去现场看了。很普通的小区带简装，我记得也不便宜。
马陆的房子很早就涨了，只是今年这波调控他没跌下来，反而有点上涨了。最主要的还是实小，以及嘉定新城的规划。
当然嘉定也非常重视马陆，而马陆去南翔印象城其实也不远。所以医疗和教育以及商业都完美覆盖了，下跌就不太可能吧。
今年其实新城也没什么新发展，仅靠一个实小就完全撑起来了，除了浦东张江之外，尤其郊区谈产业意义不大，剩下的只有教育。
双减之后不少家长表示，压力并没有减少。所以好的学校反而更重要了，虽然南翔近来学校动工不少，但实际不如马陆一所好学校。
而更重要的是南翔今年被砍两站，山姆最近又没了消息。云翔版块更是还早，主要还是规划基本都是房子，交通又很差。
南翔开发的时间是很好的，因此你会觉得南翔比周边都要好，甚至顾村的粉丝找我说，觉得南翔发展很好，但这种优势已经快消失了。
对于好的概念大家理解不一，有觉得只是住着舒服，或者有个印象城就足够了。但很多人也明白南翔需要什么，不能把不发展当做宜居的借口。
嘉定今年画了很多饼，支柱汽车产业的情况大家都知道。所以钱就这么点，政府的袋子也很难，发展速度就可想而知。
甚至不少人等着房价大跌，大跌了政府地卖给谁去？二手房税费哪里拿，今年已经砍了教育一刀，房地产不可能再砍了。
南翔现在真的很伤，地有的是。位置也不错，教育就不给你最好的，地铁就给你这么一个，医院更是最不像样的。未来的规划就是造房，没其他什么重磅！
规划的不足和发展乏力，南翔既不是属于主城又不算新城。无比尴尬的存在，更可悲的在这个内卷的时代，你觉得南翔躺平就好了吗？
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