中介竟然未经业主允许，擅自带人爬窗看房？！说起近日发生在自己身上的事，福州的汪先生气愤不已，他向FM全媒体《维权超给力》爆料，一名中介竟然在自己不知情的情况下，带人闯入他的毛坯房，而且看完房后，竟还理所当然地向他询价。

物业拍到汪先生房子内有人进入

业主：没经过同意，中介带人爬窗进入

汪先生告诉FM全媒体《维权超给力》，十多年前，他在福州闽侯南屿正祥橘郡购买了一套叠拼别墅，他曾向物业管家宋女士表示过出售意愿，但没有委托任何房产中介卖方，也没有将房子挂到网上出售。然而9月6日，忽然有中介打电话给他，表示已经有客户看了他的房子，还很满意。汪先生这才知道，在自己压根没有同意的情况下，有中介进到了自己的房子里。

汪先生：“我不知道对方是什么中介公司，根本没见过，应该是通过物业拿到了我的电话号码。她问我有没有在，想去看房子。我那几天不在福州，跟她说没空，她说能不能从窗户跳进去，我说那怎么能行呢？屋里还有东西。之后她打电话跟我说房子看完了，客户很满意，跟我谈价格。我才知道她是跳窗进去的。”

汪先生的房子位于福州闽侯正祥橘郡

汪先生告诉记者，这套房子自己一直没有居住，也没有装修，是毛坯房。但是里面放置了全新的空调，还有几辆价值几千元的自行车。正是因为房子里还有东西，因此他没有把钥匙给中介，只有物业有家里的钥匙。

汪先生：“我从来没有委托过任何中介要卖房，也不认识这个中介陈女士。当天下午物业给我打了个电话，问我能不能让中介进去，我没有同意，结果中介就私自跳进去了。”

汪先生说，这样的事情已经不止发生了一次。就在今年年初，也有中介没有经过自己同意，爬窗进去看房。当时因为觉得物业没有尽到责任，他还与物业吵了一架。

汪先生的房子是上下两层叠拼别墅

事发后，汪先生立刻报警，但因为人不在福州，警方告知他“要人到现场之后报警或者找当地的警察报警。”

中介：跟业主很熟，看房经过允许

随后，FM全媒体记者守明先以“买房人”的身份电话联系了汪先生所说的中介陈女士。陈女士表示，自己是安心家园房产公司正祥林语墅店的。她介绍，汪先生所在的别墅是叠拼，面积一百多平米，上面一层，地下一层，共两层。当记者问起能否现场看房时，陈女士爽快地表示，没问题。

中介陈女士：“看房，我预约下可以的。我就跟房东提前约下，他一般会安排过来开门。因为我们比较熟，他很少挂在外面卖，但有挂我们这边卖。”

随后记者表明身份，陈女士依然坚称，带人进入汪先生家看房是经过他同意的，她当时还打了好几个电话确认，而且汪先生的房子本身就有委托他们公司出售，只不过公司没有把房子挂到网上，但当记者向陈女士索要委托证明时，陈女士无法拿出。

中介陈女士：“当天他的房子门锁了，窗户没有关，我绕到后面看到窗户没有关，就打电话问他能不能从窗户进去打开门给客户看。他就说为什么窗户没有关，这物业是干什么吃的，他很生气。我说要不然我进去给客户看下，看完了我帮你门关起来，他说你去吧去吧。”

中介发给记者的与汪先生的通话记录

随后陈女士发来了与汪先生的通话记录截图，但并没有通话录音。

那么如果汪先生真的委托陈女士卖房，为何陈女士会没有他家的钥匙呢？对此，陈女士解释，“因为他里面有很多杂七杂八很乱的东西。”

对于汪先生称看房未经他同意，陈女士有点生气地说，这已经不是第一次发生这样的事情了，“他这人脾气有点怪，不会继续帮他卖房了”。

中介陈女士：“他说他这房子要卖，人家去看房子很正常，不卖就不要挂出来嘛。那他这个房子我也不会继续卖下去了。”

物业：跟中介说过不能看房

那么物业对此作何表态？FM全媒体记者联系了汪先生房子的楼管——正祥物业的工作人员宋女士。宋女士表示，事发当天，她曾电话联系过业主汪先生，在电话里汪先生也表达了不同意中介去看房。她也向中介转达了，但依然没能制止宋女士。

物业工作人员：“后来中介有去别的房子看，看完她又到汪先生房子这边。我从办公室看到，还去制止了，并且说如果要进去，要跟业主沟通。后面她说她打电话给业主了，业主同意她从窗户进去，我后面5点半要下班了，就说那让业主联系我。”

福州闽侯正祥橘郡小区内

等接到汪先生电话，已经是当天晚上六点多，宋女士已经回到家中。但此时汪先生是质问她，为何让中介带人爬窗进入。随后，宋女士电话联系了相关人员上门查看，发现没有财产损失。

对于汪先生怀疑物业向中介透露了他的联系方式，宋女士表示，是业主自己将房子挂到网上，留了电话，绝非物业提供。“要给电话也要经过业主同意才给。”

律师观点：中介行为不妥，物业有一定责任

那么中介的行为是否妥当？物业是否尽到了自己的责任？《维权超给力》特约律师、福建尚民律师事务所律师罗平律师表示，如果没有财产损失，也不住里面，就不构成法律意义上的“住宅”，即便中介进入，行为确实不妥，但无法认定为“非法侵入住宅”或“造成财产损失应当要赔偿”等。因此，业主诉诸法律手段“没有太大的意义。”不过，在这起事件中，物业确实存在着一定的责任。

律师观点：“无论业主是否把钥匙放在物业处，物业都有日常巡护和保护业主财产的责任。在事实不清，没有明确证据的情况下，应该推定业主是不同意的。除非拿出比如录音、微信聊天记录等来证明，要不然这种进入，即便业主没住里面，也是不妥的。所以物业在监管上是有失职的地方。”

在《维权超给力》介入后，汪先生称，物业已经向他表达了歉意。他觉得，物业态度可以接受，但处理结果没法满意，因为“物业对不再发生此类事件不肯作出任何承诺，依然无法让他安心。”

责编：超艺

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