松北区两处规划用地出炉！
具体什么情况，一起来看看吧。
11月18日，哈尔滨市松北区F片区F-02单元局部地块控制性详细规划公示。
用地位于哈尔滨松北区F片区，规划路17、学海街、文汇路和松北大道围合范围，占地面积为86.99公顷。
此次规划内容分三部分：道路规划、用地性质确定、规划指标。
规划内容：
①道路规划
规划增加南北向城市支路1条，道路红线宽度为25米；东西向增加城市支路3条，道路红线宽度20-30米。
②用地性质确定
③规划指标
9块二类居住用地兼容商业用地，用地总面积487292㎡，容积率均≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；
中小学用地，用地面积20000㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；
4块商业用地，用地总面积77330㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤40%；
3块公园绿地，容积率≤0.05，建筑密度≤5%，绿地率≥70%。
此次二类居住用地容积率均≤2.5，预计为高层住宅。
新区规划的中小学用地，也已经启动规划。
临近哈尔滨商业大学、地铁2号线，学铁商兼备，值得期待。
周边紧邻项目为万科中俄国际城，目前在售为75㎡、85㎡、106㎡高层，参考均价约10000元/㎡；低密度多层，参考均价约13000元/㎡。
与此同时，哈尔滨市松北区H片区H-06单元30、34街坊控制性详细规划也同步公示。
用地位于哈尔滨市松北区浦源路、规划路149、规划路145南和规划路148围合的范围内，占地面积22.47公顷。
目前，该地块现状为：科研用地（A35）、商务用地（B2）、二类工业用地（M2）、一类物流仓储用地（W1）、水域（E1）和未建设用地。
其中：
规划指标：
共2块二类居住用地兼容商业用地，总用地面积209108㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
该地块的周边项目楼盘有碧桂园·华美天樾，参考均价约9000-10500元/㎡。
位居松浦板块的它，将直接坐享松浦板块的现有福利。
2019年11月27日，《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》出台。
在空间结构上，主张“江北一体发展区+江南政策协同区”。
江北一体发展区：“一带双轴、四心八组团”。
新区兴，则冰城兴。
新区《规划》在按步走，这两块地的未来，我们不妨来期待一下。
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