文/杭州客

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门槛诚意

总价190万级！精装！

放眼整个杭州主城区，滨江兴耀·湖悦岚湾应该是对年轻人最友好的「滨江盘」。

作为杭州房企金字招牌，滨江旗下楼盘星罗棋布，但多以豪宅、改善盘为主，门槛动辄四五百万以上，且往往一房难求。

同样是深耕杭州市场多年的本土名企，兴耀则被业界誉为最懂年轻人的房企。因此，当滨江X兴耀，湖悦岚湾就给了杭城年轻人一个上车品质盘的绝佳机会。

毕竟，就当下而言，这个总价能在杭州主城买一套滨江盘，成为滨江业主，对于年轻人来说，殊为难得。

2

稀缺户型

当越来越多的楼盘95、97方甚至更大户型起步的时候，在杭州主城，你是不是越来越难看到89方三房两厅两卫了？

在湖悦岚湾，建面约89方的小户型不但做到了三房两厅两卫，而且，有非常不错的尺度。

南向面宽约9.3米，南向两个卧室均带飘窗，餐客厅建面达约16个平方，而且全明。

同样的三房两厅两卫功能，如果按目前主城很多新盘97方甚至以上面积的设计，即便按湖悦岚湾2万出头的价格计算，也意味着总价多出近20万。

湖湖悦岚建面约89方户型示意图

湖悦岚湾高层得房率约80%，很多人都惊呼其约101方户型的尺度。

建面约101方户型面宽近10米，跑道式阳台进深达约1.5米，堪比豪宅。而且，户型非常方正且通透，全明，几乎没有任何浪费空间。

小高层建面约102方户型也做的非常棒，约6米长的大边厅带大飘窗，无论是客厅休憩，还是一家人围坐用餐，都拥有极佳的窗外视野。

南向则是市面上罕见的L型阳台设计。其中主卧外面的阳台进深达约2.0米，空间之大，足以闲暇之时家人朋友们围坐品茗甚至兴致来时搓一顿小麻了！

3

地段诚意

去年9月，以东沙湖为核心，24.5平方公里版图的“江海之城”横空出世。

位于浙江大湾区几何中心，向北链接上海、向东链接甬舟，占据长三角和环杭州湾区位格局下的战略节点位置，作为钱塘产城融合核心区的江海之城，这里规划有5个TOD综合体，7所学校。计划到2025年，江海之城核心区将聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上。

江海之城规划范围示意图

湖悦岚湾则处于”江海之城”6.24平方公里的启动区，属于核心中的核心。

在湖悦岚湾2公里左右范围之内，还规划有钱塘区文体中心、会展中心，以及体量达31万方的钱塘“智慧谷”，大江东第一高楼就耸立在这里。

目前，在江海之城核心，已经通车的地铁就有7、8号线两条，而已经开业的超级综合体则有两个，龙湖杭州江东天街和宝龙广场。

杭州江东天街实景图

湖悦岚湾距离地铁7号线启城路站仅约700米，而在地铁站边，就是杭州潮牌shoppingmall龙湖杭州江东天街。

无论地铁还是潮牌综合体，皆在步行距离范围之内。

4

国际湖居

位于东沙湖畔，270度环湖，湖悦岚湾还是目前杭州罕见的一线湖景盘。

作为杭州东部第一大湖，东沙湖定位世界级滨水休闲湾区，规划水域面积达2200亩，超过3个纽约中央公园湖心水库，4个金沙湖湖面。

想象一下，作为湖悦岚湾的业主，以后2000余亩波光浩渺的东沙湖，就是出门即至的美丽城市公园，岂不美哉。

美丽的东沙湖（图源：钱塘发布）

钱塘中央，大湖之畔，国际湖居生活扑面而来！

作为以湖而名的美丽城市，杭州并不缺湖，但像西湖、湘湖、东沙湖这样的大湖资源却并不算丰富。

更不用说，经过多年的开发，像湖悦岚湾这样依然能坐拥一线湖景资源的新盘，更是越来越罕见了。

5

品质诚意

是价格洼地，却是品质高地。

湖悦岚湾由杭州本土两大品牌房企滨江兴耀联袂打造，是正宗的「滨江造」。

2万级房价的湖悦岚湾，使用了「铝板+玻璃+真石漆」，堪比奥体、世纪城4万+豪宅。

湖湖悦岚湾效果图

限价之下，架空层在杭州很多4万以上的豪宅中也不多见了。

而在湖悦岚湾，为了打造更通透的中心景观，为了给业主更多的室内公共和交流空间，开发商在中央楼幢中设计了总面积约800方的主题架空层……

品质更佳，一线湖景，距离地铁、综合体更近，湖悦岚湾堪称隔壁热销兄弟盘岚漫之城的全面升级版。

6

王炸之盘

重要的是稀缺啊。

要知道，作为曾经的供应大户，随着兄弟盘岚漫之城最后一次开完，目前整个东沙湖CBD区域，新盘也已屈指可数。

岚漫之城今年年初首开，五开五热，备受市场认可。

据克而瑞统计，在今年1-4月杭州市区3万以下新盘成交榜中，岚漫之城高居榜首。

湖湖悦岚湾鸟瞰效果图

错过了岚漫之城，你还要错过全面升级版的湖悦岚湾吗？

据悉，湖悦岚湾售楼部及现场展示中心已经开放，本月就将迎来正式首开。

「滨江造+核心地段+一线湖景+地铁+综合体」，总价门槛仅在190万级，放眼全杭州，湖悦岚湾这样的“王炸盘”何处可觅？

以后还会有吗？