前言

随着人们居住需求的不断提升，开发商的产品体系也在不断提升。2014年，北京当代首次进入合肥，将科技住宅带来合肥，给合肥带来了全新的居住体验。目前，合肥已经有多个项目打着科技住宅的口号，将各种先进的系统引进自己的住宅之中。

2016年，当代和京东方联合进入新站区，成为少荃湖板块的开拓者，并将科技住宅理念带到新站区，当代MOMΛ未来城由此诞生。对于该项目，很多网友抱有不同的看法和观点，有人认为品质好，有人觉得太远。

带着网友的疑问，近日，笔者实地探访了当代MOMΛ未来城项目，航拍项目和周边美景，带大家领略项目最真实情况。

项目历史

2015年12月11日下午，京东方以300万/亩，总价7.41亿元的价格，毫无悬念的摘得新站区XZQTD190号地块，住宅楼面价1666.67元/平米，医疗楼面价3000元/平米。

2015年12月23日，“未来＋，MOMΛ家”当代MOMΛ恒通国际未来城启动会在北京当代MOMΛ如期举行。当代置业将以该项目为试点，将最前沿的的绿色+舒适+节能+科技+移动互联的全生命周期产业家园项目模型在合肥落地。

项目介绍

由于项目的营销中心在建中，目前当代MOMΛ未来城的营销中心位于新蚌埠路与天水路交口，而项目地位于东方大道和文忠路交口。

当代MOMΛ未来城属于绿色科技住宅，容积率：2.7，绿地率：≥40%，建筑密度22%。

项目共计分为5个地块，一期地块占地约14万方，总建面约46万方，规划有景观高层20栋、小高层4栋、花园洋房16栋、叠墅6栋、商业街等。

离项目比较近的地铁线路有3号线和4号线的北延线，其中地铁3号线正在建设中，预计2019年10月通车试运营。

少荃湖位于项目的北边，从周边的实际情况来看，目前周边基本没有其他在售项目，周边比较空旷，环境较好。

楼盘详情

行情价：高层9500元/㎡，洋房1.1万/㎡

户型面积：高层：89㎡（3室2厅1卫）、97㎡（3室2厅1卫）、104㎡（3室2厅2卫）、122㎡（4室2厅2卫）；洋房一层145㎡（4室2厅2卫）、洋房二层145㎡（4室2厅2卫）、洋房标准层135㎡（4室2厅2卫）、洋房顶层135㎡（3室2厅1卫）

公摊：20%左右

交房时间：2018年

物业：第一物业

项目动态：项目11月5日开始认筹，推出7楼，户型135-145面积，共72套房源，预计11月底开盘。

项目亮点

2、当代MOMΛ未来城是由北京当代置业和京东方全资子公司英赫世纪共同投资打造，集中了两个品牌的优势，项目的品牌认知度较高。

3、建设中的地铁3号线最近的站点距项目约2.5公里，规划中的地铁4号线最近的站点距项目约1公里。虽然现在的交通不是非常便捷，但是未来的交通体系还是比较发达。

4、对比新站区的其他楼盘，当代MOMΛ未来城的性价比较高，高层只在9500元/㎡左右，洋房在1.1万/㎡左右。

5、8个户型，洋房4种户型，高层4种户型。

（高层89㎡）

（高层97㎡）

（高层104㎡）

（高层122㎡）

（洋房一层145㎡）

（洋房二层145㎡）

（洋房标准层135㎡）

（洋房顶层135㎡）

6、当代MOMΛ未来城是少荃湖周边的第一大盘，作为新站区少荃湖板块的开拓者，项目承载着很多投资者的渴望，当区域发展起来的时候，当代将是最先入住的小区，占据很大的优势。

7、小区采用的是当代旗下的第一物业，物业好。

项目不足

1、少荃湖板块还处于开发状态，现在来看交通、商业等其他配套都不完善，发展起来可能还要几年时间，如果投资的话只能是长期投资。

2、3号线距离项目地较远，4号线预计2019年才开通运营，所以从短期来看，那边的交通不是非常便利，项目周边人气不足。

项目点评

综合来看，作为新站区少荃湖板块的开拓者，当代和京东方的合作可以说给区域带来很大的发展动力。而且，当代将绿色科技住宅引进新站区，为后来的房企树立了住宅品质的标杆作用。

但是从目前来看，项目周边的商业、配套、交通、人气都明显不足，对于投资客而言想要升值需要比较长的一段时间。

相比较新站区其他楼盘，当代MOMΛ未来城具有一定的价格优势，性价比较高。

未来规划

“产业新城、生态新城、低碳新城”,这就是新站区未来的发展目标。

新站区以“国际先进制造业聚集区、国家战略性新兴产业引领发展区、中西部科技创新、体制机制创新区、安徽承接产业转移集中示范区、合肥生态宜居现代化新城区”为战略定位；

合肥东北方向的少荃湖新城总体规划面积40平方公里，核心区9.36平方公里。

规划中将重点打造少荃湖沿湖六大中心：

区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高端人才教育研发中心和商业居住中心

从新站区的总体规划图可以看出，住宅主要集中在七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块以及鹤翔湖板块，商业比较缺乏，主要在少荃湖附近。

结语

对于少荃湖这个区域，从区域规划的角度，我还是比较看好的。当代MOMΛ未来城在区域的楼盘之中性价比应该比较高，虽然项目周边现在的配套、人气不足，但是未来或成为版块内的标志性项目。