1月27日，不少申城市民都在手机上见过一则传闻，说是“一场期末考砸了，房价跌掉300万”。传言称，1月26日，上海市闵行区的“期末统考”成绩放榜，俗称“闵华二”的华东师范大学第二附属中学附属初级中学统考成绩在闵行区排第9名，这不太好的成绩引发周边学区房巨大抛盘，房价应声而跌。传言说，闵华二附近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价，去年12月时每平方米为12万余元，而今年1月则跌至9万余元，折算下来“跌掉300万”。传言戏称，这是“调控的致命一击”。
△图为网络传言。
官网显示，“闵华二”是由闵行区人民政府、紫竹科学园区、华东师范大学三方合作共建，由华东师范大学第二附属中学承办的公办初级中学。学校坐落于华东师大闵行紫竹基础教育园区，是华东师大和华东师大二附中的教育实验基地，是华东师大闵行基础教育集团核心校。在华师大二附中的品牌影响力下，“闵华二”一直被家长们看好，周边学区房价格也较高。这“考试成绩不佳让学区房应声而跌”的传言颇有几分段子的神韵，会是事实吗？上海辟谣平台记者为此进行了核实。
首先，所谓的闵行区统考成绩排名真实性存疑。
其次，紫竹半岛花园小区“巨大抛盘”“跌掉300万”不实。
传言中，“去年12月时该小区二手房成交价为12万余元一平方米”的说法，来自于自媒体营销号“米宅长三角”今年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
△“米宅长三角”公众号今年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
该文极力渲染上海楼市“一房难求”，文中贴出了一张所谓的“链家”APP截图，图中显示紫竹半岛花园12月15日成交了一套84平方米的二手房，成交价为1075万，折算均价高达每平方米127916元。记者向链家核实，链家后台核查发现，系统中并没有图上这套房，12月15日也没有成交总价为1075万的二手房。链家APP公布的成交房源显示，12月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价不过97401元每平方米，怎么可能短短一周不到就涨到近13万？再细看这张截图，截图中显示这套84平方米的房子竟然为“四室三厅”，这显然也与紫竹半岛花园小区的房型不符。
△文中贴出的“链家”APP截图显示紫竹半岛花园12月15日成交了一套84平方米的二手房，成交价为1075万。链家否认系统中有这套房源。截图中显示这套84平方米的房子竟然为“四室三厅”，这也与紫竹半岛花园小区的房型不符。
△链家APP公布的成交房源显示，12月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价不过97401元每平方米，怎么可能短短一周不到就涨到近13万？
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